物业设备设施管理电梯电气照明及安全用电与防雷.pptx

第十章 电 梯 ;电梯的种类;电梯的种类;电梯的种类;电梯的种类;电梯的种类;电梯的种类;电梯的种类;二、电梯的组成;二、电梯的组成;二、电梯的组成;;第二节 电梯的工作原理;第三节 电梯的使用管理与维护;第三节 电梯的使用管理与维护;第三节 电梯的使用管理与维护;3．电梯日常运行管理 （1）电梯运行前应做到事项 （2）电梯运行时应做到事项 （3）发生如下故障应立即按“急停”、“警铃”或电话通知维修 ① 厅、轿门关闭后，而电梯未能正常启动运行。 ② 运行速度有显著变化。 ③ 行驶方向与指令方向相反。;④ 内选、平层、换速、呼梯和指层信号失灵、失控。 ⑤ 有异常响声，较大振动和冲击。 ⑥ 超越目的层位置而继续运行。 ⑦ 安全钳误动作。 ⑧ 轿厢内接触任何金属部分有麻电现象。 ⑨ 电气部分因过热而散发焦热的臭味。 ;第三节 电梯的使用管理与维护;（3）电梯值班员须每天对所辖电梯进行巡视检查 （4）电梯的巡视检查后须认真填《小区电梯值班巡视检查记录表》 （5）电梯值班人员困人解救后，须填写《困人统计表》。 5. 电梯机房的管理 ;第三节 电梯的使用管理与维护;第三节 电梯的使用管理与维护;2．电梯维修保养 （1）机房内维修保养 （2）井道与轿厢部分的维修保养 （3）底坑内维修保养 ;第十一章 电 气 照 明;一、照明的光学概念;一、照明的光学概念;二、照明种类;二、照明种类;二、照明种类;二、照明种类;三、照明的质量;三、照明的质量;第二节 常用电光源、灯具及其选用;一、常用电光源;一、常用电光源;一、常用电光源;一、常用电光源;一、常用电光源;电光源的选用;二、灯罩;三、灯具;三、灯具;灯具的选用;灯具的选用;灯具的布置;第三节 照明供电系统;;;三、室内照明线路的敷设;暗线敷设时应注意以下几点：;第四节 电气照明的常见故障与维护;第十二章 安全用电与建筑防雷;一、常见的触电方式;一、常见的触电方式;;二、电流对人体的伤害;二、电流对人体的伤害;二、电流对人体的伤害;三、常用的安全用电措施 ;注意事项:;注意事项:;四、触电急救;第二节 电气设备保护措施;图12-5 不接地的危险性示意图 ;二、接零保护 所谓接零保护,简单地说就是把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起来。 ;三、漏电保护 漏电保护器可分为电磁式和电子式两种，电磁式保护器可靠性好，一般动作电流不小于30mA,应不小于电气线路和设备的正常泄漏电流的最大值的2倍。 为了缩小发生人身电击及接地事故切断电源时引起的停电范围，漏电保护器的分级保护一般分为三级。一级保护动作电流一般为50～100mA。末级保护一般为30mA。 对于以防止触电为目的的漏电保护器，宜选用动作时间为0.1s以内，动作电流为30mA以下的漏电保护器。 为保证供电的可靠性，不应盲目追求高的灵敏度。即使投入运行亦会因经常动作而破坏供电的可靠性. ;第三节 建 筑 防 雷;三、建筑物防雷系统的组成;三、建筑物防雷系统的组成;三、建筑物防雷系统的组成;四、建筑物的防雷保护;四、建筑物的防雷保护;2．防雷设施的维护;谢谢听讲！;第 八　讲 ;第十三章 建筑弱电系统;一、概述;二、自动报警系统的基本组成;二、自动报警系统的基本组成;二、自动报警系统的基本组成;二、自动报警系统的基本组成;二、自动报警系统的基本组成;二、自动报警系统的基本组成;三、火灾自动报警系统的分类与功能;;;四、火灾自动报警系统常用设备;火灾自动探测器;火灾自动探测器;火灾探测器的选择：;对火灾发展迅速，产生大量的烟、热和火焰辐射的场所，可选用感烟火灾探测器、感温火灾探测器、火焰火灾探测器或其组合； 对使用、生产或聚集可燃气体或可燃液体蒸气的场所，应选用可燃气体火灾探测器。 ;（2）手动火灾报警按钮;2．火灾报警控制器;;;五、消防联动控制;五、消防联动控制;2．消防联动控制的功能要求 ① 对室内消火栓系统应有控制、显示功能 ② 对自动喷水灭火系统，泡沫、干粉灭火系统应有控制、显示功能 ③对联动控制对象应有控制保证;④应按疏散顺序接通火灾报警装置和火灾事故广播。 ⑤消防通信设备，设置固定的对讲电话； 3．火灾自动报警系统的电源 ① 火灾自动报警系统应设有主电源和直流备用电源。 ;五、消防联动控制;六、消防控制室;六、消防控制室;六、消防控制室;六、消防控制室;第二节 广播及有线电视系统;第二节 广播及有线电视系统;二、有线电视（CATV）系统 ;二、有线电视（CATV）系统;二、有线电视（CATV）系统;二、有线电视（CATV）系统;;第三节 安全防范系统;第三节 安全防范系统;第三节 安全防范系统;第三节 安全防范系统;;第三节 安全防范系统;第三节