土木工程概预算与清单计价.pptx

绪 论一、本课程的主要任务：计算建筑产品价格←按一定的计算规则和方法。重点难点见书P2.二、学习目的：1、学会利用定额和清单计算工程造价的方法，能独立完成一份施工图预算或投标报价。重点讲土建和装饰预算（有定额），水电安装预算及公路预算自学（无定额、时间不够）２、力争通过全国造价员资格考试。可拿到证书和印章，有法律效应，是就业的敲门砖。三、要求：１、记课堂笔记。(1)记例题、考题（书上有限、少而简，而造价员考试需题海战术）(2)板书使知识系统化、形象化、简单化（把定额和书中锁碎知识点串起）一本完整的笔记对以后从事预算工作大有帮助。２、成绩评定：卷面80%、作业10%、考勤10%。一、概预算的定义：（补充）～是确定拟建工程全部费用的文件，它是根据已被批准的设计图纸和已定的施工方案, 按照国家或地区的有关规定以及现行计价规范去计算各分部分项工程的工程量，并进而计算出所必须的全部工程造价和技术经济指标。此定义说明了概预算的过程：分部分项工程的工程量→工程造价。划分出正确的分部分项工程是做好预算的前提。分部分项工程是建设项目的最基本单元。第一章 概预算总论二、基本建设项目的划分：（由大到小）书P21、基本建设项目：（简称建设项目） 指在一个场地或几个场地上，按照一个总体设计进行施工，可独立核算，独立管理的基本建设单位。如：一所学校，一个工厂、一所医院、一个小区等。2、单项工程（简称工程项目） 指在一个建设项目中，有独立的设计文件，可独立施工，建成后可独立发挥生产能力和效益的工程。如：一所学校中的教学楼、办公楼、图书馆等。3、单位工程：指在一个单项工程中，可独立设计、独立施工，但建成后不能独立发挥生产能力和效益的工程。如：教学楼（单项工程）中的土建，室内外排水，室内电气照明，室内采暖工程等单位工程。4、分部工程：指在一个单位工程中，按工程部位及使用材料和工种进一步划分的工程。如：土建工程（单位工程）中的土石方工程，桩与地基基础工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，厂库房大门、特种门及木结构工程，金属结构工程，屋面及防水工程，防腐隔热保温工程，室外工程等；装饰工程中的楼地面工程，墙柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆涂料裱糊工程，其他工程等。5、分项工程：指在一个分部工程中，按不同的施工方法、不同的材料和规格，进一步划分的最简单的施工过程。它是建设项目的最基本单元。如：砌筑工程（分部工程）中的砖基础，砖砌体、砖构筑物等。注意：分项工程是预算的最小单元，可用一定的计量单位去计算。如：一砖实心墙2596.69元/10m3—P162(3-6)列在定额中称综合基价（包括人工费、材料费、机械费等）。若已知工程量V=500m3,则：分项工程定额直接费M=500/10×2596.69＝129834元。三、概预算造价的编制原理（参见书§1.3 ～ P§1.6） 求分项工程工程量↓ ×定额综合单价（含人工费、材料费、机械费、管理费等）分项工程定额直接费↓∑分部工程定额直接费↓∑单位工程定额直接费↓+加其它费用（措施费、间接费、利润、税金等）单位工程的工程造价（又叫建筑、安装工程费用书P12图1-4）↓∑＋设备工具器具购置费（书P23 §1.4）单项工程的工程造价↓∑＋工程建设其它费用（书P27 §1.5）建设项目工程造价↓＋预备费、建设期货款利息、固定资产投资方向调节税（书P32 §1.6）+铺底流动资金（书P8图1-3）建设项目总造价（估、概算总投资）初步设计→总概算技术设计→修正总概算施工图设计→施工图预算四、概预算分类：书P5~7重点：按工程建设阶段（即基本建设程序）分类： 估、概、预、结、决算。基本建设程序分三大阶段、九项内容（书P4图1-2） ：一、前期阶段：1、项目建议书→预可估算2、可行性研究报告（含设计任务书）→工可估算3、建设地址选择4、编制设计文件 →5、编制年度计划竣工结算竣工决算二、施工阶段：1、施工准备→招投标标价、施工预算2、组织施工→施工结算三、竣工阶段：1、竣工前的生产准备2、竣工验收交付使用→作 业：熟记工程造价的构成。 第二章　定额的基本原理一、定额的概念：土木工程定额：(书P35) 指在正常的施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械等的数量和费用标准。二、定额的性质：(书P36) 1、法令性：是法令性指标，不可任意更改。具有经济法规的性质。2、科学性与群众性：用科学的方法制定出来；制定与执行均依靠群众 。3、可变性与相对稳定性：不是固定不变的；也不是朝令夕改的。4、针对性：一个分项工程一个定额；且工作内容、施工方法 、材料要一致。如：上册定额P162（3－6）－砖实心墙用M2.5混合砂浆，标准机砖，200L灰浆搅拌机时的基价为2596.69元/10m3，材料不同应换算。三、定额分类：A、按