房产测绘方案dq7a4jp3.doc

技术设计 一、项目概述 二、作业依据 2.1法律法规及行政文件 （1）《中华人民共和国宪法》（2004-03-14）； （2）《中华人民共和国民法通则》（主席令[1986]第 43 号）； （3）《中华人民共和国物权法》（主席令[2007]第62号 2007-03-16）； （4）《中华人民共和国担保法》（主席令［1995］第50号）； （5）《中华人民共和国测绘法》（主席令[2002]第75号）； （6）《四川省测绘管理条例》（四川省人大常委会2005年9月23日）； 2.2引用技术标准及文件 （1）《地籍调查规程》〔TD1001-2012〕； （2）《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2007）； （3）《数字测绘产品检查验收规定和质量评定》（GB/T18316-2008）； （4）《城市测量规范》（CJJ/T 8-2011）； （5）《全球定位系统（GPS）测量规范》（GB/T 18314—2009）； （6）《地籍测绘规范》（CH5002-1994）； （7）《地籍图图式》（CH5003-1994）； （8）《1：500、1：1000、1：2000地形图图式》（GB/T 20257.1-2007）； （9）《国土基础信息数据分类与代码》GB/T 13923-92； （10）《1∶500、1∶1000、1∶2000 地形图要素分类与代码》GB 14804-93； CH/T9008.2-2010； （11）《国家基本比例尺地形图分幅与编号》GB/T13989-2012； （12）《测绘成果质量检查与验收》GB/T 24356-2009； （13）《全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范》CH/T 2009-2010； （14）《房产测量规范第1单元：房产测量规定》GB/T17986.1－2000 （15）《房产测量规范第2单元:房产图图式》GB/T17986.2-2000 三、总体要求 3.1 房产测量的目的和内容 3.1.1 房产测量的目的 房产测量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费，以及为城镇规划建设提供数据和资料。 3.1.2 房产测量的基本内容 房产测量的基本内容包括：房产平面控制测量，房产调查，房产要素测量，房产图绘制，房产面积测算，变更测量，成果资料的检查与验收等。 3.1.3 房产测量的成果 房产测量成果包括：房产簿册，房产数据和房产图集。 3.2 房产测量的基本精度要求 3.2.1 房产平面控制测量的基本精度要求 末级相邻基本控制点的相对点位中误差不超过±0.025m。 3.2.2 房产分幅平面图与房产要素精度 (1) 模拟方法测绘的房产分幅平面图上的地物点，相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上±0.5mm。 (2) 利用已有的地籍图、地形图编绘房产分幅图时，地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上±0.6mm。 (3) 对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于邻近控制点的点位中误差不超过±0.05m。 (4) 采用已有坐标或已有图件，展绘成房产分幅图时，展绘中误差不超过图上±0.1mm。 3.3 测量基准 3.3.1 坐标系统 房产测量应采用1980西安坐标系或地方坐标系，采用地方坐标系时应和国家坐标系联测。 3.3.2平面投影 统一采用高斯-克吕格正形投影，3°分带。为满足本项目精度，建议中央子午线经度选择为106°27′。 3.3.3 高程测量基准 房产测量一般不测高程，需要进行高程测量时，采用1985国家高程基准。 四、平面控制测量 4.1 一般规定 项目控制网采用GPS定位测量方法。控制网点的布设、观测、计算严格按照《全球定位系统（GPS）测量规范》GBT 18314-2009执行。 4.2平面控制网点的布设 4.2.1 选点 房产平面控制点的布设，应遵循从整体到局部、从高级到低级、分级布网的原则，也可越级布网。结合精度要求和本项目区特点，建议布设C级控制网为首级控制网，并在此基础上作D级控制网点加密。 测区内应至少提供3个国家Ⅱ等控制点。 4.2.2 埋石 各级控制点应埋设固定标石，可现场浇筑或预制。埋设标石有困难的沥青或水泥地面上可打入刻有十字的钢桩代替标石，在四周凿刻边长为20cm×20cm的方框，涂以红漆，内写等级及点号。 在城郊土质及城镇不适宜用钢桩的地面必须埋设标石。标石埋设时，坑底应填以砂土并捣固夯实，标石面要高于地面5-10mm。点位位于耕作地区时，应埋设于非耕种地上。 控制点埋设结束后均应在现场绘制点之记，经二级检查无误后制作电子版点之记，并在上交成果目录下保存备份。 标石、钢桩规格参照《全球定位系统（GPS）测量规范 GB/T 18314-2009》执行。 4