环境工程概预算复习m3skwbaf.pptVIP

例11：某拟建砖混结构住宅工程，建筑面积3420m2，已有类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗4.88工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费的45%，机械费占直接工程费的8%。 已知主要资源的现行市场价为：人工40元/工日，钢材3.8元/kg，水泥0.22元/kg，原木1800元/m3，铝合金门窗平均330元/m2。 拟建工程建筑结构变化引起的直接工程费差异额为41.36元/m2。拟建工程除直接工程费以外的综合取费为20%。 用类似工程预算法，确定拟建工程的单位工程概算造价。 * 一、单位工程预算的编制方法 1.单位估价法 2. 实物法 第六章 项目施工图预算编制 1、单价法 单价法就是用地区统一单位估价表中的各项工程工料单价乘以相应的各分项工程的工程量，求和后得到包括人工费、材料费和机械使用费在内的单位工程直接费。据此计算出其他直接费、现场经费、间接费，以及计划利润和税金，经汇总即可得到单位工程的施工图预算。 * 实物法编制施工图预算是先用计算出的各分项工程的实物工程量分别套取预算定额，按类相加求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，再分别乘以当时当地各种人工、材料、机械台班的实际单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费并汇总求和。 2、实物法 * “单价法”与“实物法”的区别 * 计算人材机价差 单价法 计算分项工程量 套定额基价 计算直接工程费 计算其他费用 计算工程造价 实物法 计算分项工程量 套定额计算人材机消耗量 按市场价格确定 直接工程费 计算其他费用 计算工程造价 材料费 机械费 人工费 复核 编制说 明填写 封面装 订成册 人材机工料分析 * “单价法”与“实物法”的区别 1、计算直接费的方法不同； 2、进行工料分析的目的不同； 3、计算直接费使用价格不同。 * 施工预算是施工企业为了加强企业内部的经济核算，在施工图预算的控制下，以单位工程或分部、分项工程为对象，在开工之前根据施工图纸、施工组织设计、施工定额（亦称企业内部定额）编制的技术经济文件。 一、 施工预算的概念 第七章 项目施工预算编制 * 2．预算表格 （1）工程量计算汇总表； （2）施工预算工料分析表； （3）人工汇总表； （4）材料消耗量汇总表； （5）机械台班使用量汇总表； （6）施工预算表； （7）“两算”对比表 二、 施工预算的内容 * （1）施工预算与施工图预算的作用及编制方法不同 施工预算用于施工企业内部核算，它主要计算工料机用量和直接费，而施工图预算要确定整个单位工程造价，是签订工程合同、拨付工程价款、办理工程结算的依据。施工预算必须在施工图预算价值的控制下进行编制。 一、 施工预算与施工图预算的区别 * （2）使用的定额不同 施工预算使用的定额是施工定额，施工图预算使用的是预算定额。两种定额水平不同，施工定额是企业先进水平，而预算定额是社会平均水平，即使是同一定额项目，两种定额中各自的工、料、机耗用数量都有一定的差别。两种定额项目划分也不同，预算定额的综合性较施工定额大。 一、 施工预算与施工图预算的区别 * （3）工程项目粗细程度不同 施工定额项目按工种划分，其综合程度较低，而且施工预算要满足班组核算的要求，所以项目划分较细。预算定额项目的综合程度较高，其主要任务是用来确定工程造价，所以施工图预算的项目划分较粗。 一、 施工预算与施工图预算的区别 * （4）计算范围不同 施工预算主要计算工、料、机的数量及其相应的直接费，而施工图预算除计算直接费外，还需计算间接费、利润和税金，从而确定整个工程造价。 一、 施工预算与施工图预算的区别 * 1）研究对象不同。预算定额以分部分项工程为研究对象，施工定额以施工过程为研究对象。前者比后者在对象上进行了科学扩大。 2）编制单位和使用范围不同。预算定额由国家、行业或地区行政主管部门编制，是法规性标准。施工定额由施工企业编制，是企业内部使用的定额。 3）考虑因素不同。预算定额考虑的是一般情况，施工定额考虑的是企业施工的特殊情况。 4）编制水平不同。预算定额采用社会平均水平编制，施工定额采用企业平均先进水平编制。 预算定额和施工定额的区别 40 * 第八章 概预算的审查 1、环境工程建设概算审查； 2、环境工程施工图预算审查； 2.1 审查内容：工程量、定额单价、直接费、间接费及其他费用 2.2 审查方法：全面审查法、重点抽项审查法、对比审查法等。