最全装饰施工合同履行过程中常见纠纷.pptVIP

装饰施工合同履行过程中的常见纠纷及应对措施上海市建纬律师事务所??? 章丽丽 一、工期纠纷——施工合同最普遍的纠纷案例介绍：中建二局美丽园大厦工程业主索赔工期损失527万元。东宝有黑色金属、雅建天宝，华亭恒木公司与正方形钢铁贸易公司。淮海晶华苑总包索赔工期违约金990多万元。造成工程款催讨被动：如苏州二建明基工程、金螳螂扬州时代广场工程。 应对办法——办理工期签证。 工期签证的依据： 合同关于工期顺延的条款（共21个条款）； 施工进度计划表（根据合同工期或总包工程进度要求编制科学可行的装饰工程详细的工序进度表）； 关键工序线路； A. 按照工序进度表进行工期控制。至少每周召开一次工程例会，分析工期是否有脱节，脱节的原因（自身原因，业主原因、其他单位原因、分包单位原因、其他可索赔工期原因） B.根据上述分析，采取相应的措施。 自身原因：内部协调，加强供应，提供管理水平，科学地安排工序搭接，减少人员窝工； 业主（总包）原因（详讲21个条款）、辅助材料。 业主（或总包）另行发包的其他单位原因： 如：淮海晶华苑－占有工作面、工序搭接延误工期、损坏返工等等。 其他原因：如政府要求－非典期间的停工整治、高考、重要会议期间的停工（珠海航展）；法律法令的调整（强制劳动时间）；客观条件的影响－天气、停水停电等等。