工学]13 安装工程工程量清单计价.pptx

本章学习要求 学习目标：了解工程量清单及工程量清单计价的概念，了解《建设工程工程量清单计价规范》的内容，熟悉《建设工程工程量清单计价规范》的特点，熟悉工程量清单的内容，了解工程量清单的编制，了解工程量清单计价的编制。 重点难点：本章的重点是工程量清单的内容。 13.1 工程量清单计价概述13.1.1 工程量清单计价法 ?工程量清单计价方法是在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。 工程量清单为建设市场的交易双方提供一个平等的平台，它是依据《建设工程工程量计价规范》编制的，由建设产品的买方和买方在建筑市场上根据供求状况、信息状况进行的自主竞价（标底或报价），从而签订工程合同价格。是市场的定价模式 工程量清单计价既要与国际惯例接轨，又要兼顾我国工程造价管理的现况，因此计价规范在安装工程章节划分与设置原则上，充分考虑了全国统一安装工程预算定额在我国的使用习惯，计价规范的 附录中将全统定额的册作为章，将全统定额的章作 为节。即按专业设置章，又按功能划分节，增强 了“计价规范”的操作性。 工程量的计算是通过“规范”的工程量计算规则得到的。工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定，清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。投标人报价时应在单价中考虑施工损耗和需增加的工程量。 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照“计价规范”中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。 工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。 工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。 13.1.2 工程量清单计价规范“计价规范”的内容包括正文和附录两大部分。正文共五章，包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式等内容，分别就“计价规范”的适用范围、遵循的原则、编制工程量清单的规则、工程量清单计价活动的规则、工程量清单及其计价格式作了明确规定。附录中包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工程内容，其中项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则作为四统一的内容，要求招标人在编制工程量清单时必须执行。 工程量清单计价规范中的术语 ①工程量清单：表现拟建工程的分部分项工程项目、 措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单。 ②综合单价：完成工程量清单中一个规定计量单位项 目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和 利润，并考虑风险因素。 ③措施费用：为完成工程项目施工，发生于该工程施 工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工 程实体项目。 ④预留金：招标认为可能发生的工程量变更而预留的 金额。 ⑤总承包服务费：为配合协调招标人进行的工程分包 和材料采购所需的费用。 ⑥零星工作项目费：完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。工程量的计算是通过 “规范”的工程量计算规则得到的。 工程量清单计价规范的特点 ①强制性：“规范”按照强制性国家标准批准颁布，规定国有资金投资为主的大中型建设工程应按计价规范规定执行；二是明确工程量清单是招标文件的组成部分，规定了招标人编制工程量清单时必须遵守四统一，即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。 ②实用性：清单项目名称表现的是工程实体项目，工程造价确定市场化的要求。项目名称明确清 晰，工程量计算规则简洁明了，易于编制工程量清单时确定具体项目名称和投标报价。 ③竞争性：“计价规范”中的措施项目，分部分项工程的人工、材料和施工机械没有具体的消耗量，投标企业可以依据企业的定额和市场价格信息，也可以参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行报价。 ④通用性：采用工程量清单计价将与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定的市场化。 13.2 工程量清单价格构成及计算13.2.1 工程量清单计价的费用构成13.2.2 工程量清单费用计算13.2.3 工程量清单计价程序 13.2.1 工程量清单计价的费用构成 工程项目总费用分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规 费 税 金 人工费 管理人员工资材料费办公费 分部分项工程费差旅交通费施工机械使用费固定资产使用费管理费保险费利 润财务费用风险费其他 人工费临时设施费 缩短工期措施费