外滩壹号商铺的策划启案.pptxVIP

外滩壹号;一·项目基本概况 二·项目周边销售价格 三·项目的分析 四·营销推广 五·销售策略 ;;;外滩壹号;项目介绍（包装）;二·项目周边销售价格;恒盛花园;新世纪大市场;金领世家;华太家居;三·项目的分析;;1、?项目所处地段目前人气不旺，尚不具备以人气带动商铺销售的条件；2、?本项目周边是沿江的开发地块，虽沿江景观带已经基本成型，对发展商业略为不足；3、?该项目已建成，但裙楼商铺一直销售缓慢，加之周边的有部分待建地和沿江的单面铺使人气短时间很难达到一定的量，造成对的投资前景信心不足。;（二）优势点;1 、在项目裙楼的运作过程中，充分渲染项目的区位优势、交通的便利；及广告位明显。2、在项目裙楼的运作过程中，强调该区域的发展前景和由此带来的商机；3、在项目的推广时，利用外滩壹号的区域位置及开发商品牌优势，增加置业者与投资者的信心。;（四）解决方法（1）?重新对裙楼商铺进行市场定位，明确目标客户；（2）?确定经营主题，从而以有特色的经营方向带动商铺的销售；（3）?加大推广力度，扩大商铺的暴光率与市场知名度；（4）?可以考虑以返租的方式降低投资风险增加置业者信心，吸引其入市。 （5） 同时可以和银行合作拉高评估价，降低首付，从而让更多的置业者可以有能力购买。 ;四·营销推广;;;2、?宣传该区域房地产的蓬勃发展，和沿江景观带逐步完工使用，从而带出投资该商