精品课件工程量清单计价概述与规范.pptxVIP

第一讲 主要内容工程量清单计价概述 工程量清单计价规范 学习目标1、了解工程量清单计价规范的主要内容，掌握工程量清单计价的本质特性。2、熟悉工程量清单计价规范的术语，了解工程量清单计价格式。3、掌握人工、材料、机械台班单价计算方法，掌握综合单价计算方法。4、掌握工程量清单计价计算程序。5、熟悉工程量清单计价的分部、分项项目费、措施项目费及其它项目费的计算方法。学习重点1、工程量清单计价规范主要内容。2、综合单价的概念及其确定方法。3、工程量清单计价的程序。6.1工程量清单计价的概述工程量清单计价的概念　工程量清单计价是指在建筑工程招标投标工作中，由招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人自主报价，经评审合理低价中标的工程造价计价模式。工程量清单计价与定额计价的区别1．计价模式不同2．反映的成本价不同3．风险承担人不同4．项目名称划分不同5．工程量计算规则在工程数量上的不同6．合同价形成过程不同计价模式不同费用构成形式不同 计价依据不同“量”、“价”确定的方法不同费用构成形式不同定额计价模式下费用构成的数学模式为 工程造价=直接费+间接费+利润+税金 清单计价模式下费用构成的数学模式为 工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金+风险费4．项目名称划分不同(1)定额计价模式中项目名称按“分项工程”划分，而清单计价模式中项目名称按“工程实体”划分。 (2)定额计价模式中项目内含施工方法因素，而清单计价模式中不含。 (3) 定额计价模式下，实体和措施项目相结合，而清单计价模式下，实体和措施项目相分离清单计价与定额计价的联系工程量清单计价的依据是《建设工程工程量清单计价规范》，定额计价的依据主要是各地区颁发的《建筑工程预算定额》。 实行工程量清单计价的目的和意义实行工程量清单计价，是社会主义市场经济发展的需要实行工程量清单计价，是适应我国加入世界贸易组织(WTO)，融入世界大市场的需要 实行工程量清单计价，是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要实行工程量清单计价，是适应我国工程造价管理政府职能转变的需要6.2　工程量清单计价规范《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2003)(以下简称《计价规范》)，自2003年7月1日起实施。凡是全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。《计价规范》的编制原则1.政府宏观调控，企业自主报价，市场竞争形成价格的原则；2.与现行预算定额既有机结合又有区别的原则；3.既考虑我国工程造价管理现状，又尽可能与国际惯例接轨的原则。《计价规范》的特点1．强制性2．实用性3．竞争性4．通用性 《计价规范》的组成正文和附录正文包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式五部分。总则 总则中规定了《计价规范》制定的目的、依据、适用范围，工程量清单计价活动应遵循的基本原则及附录的作用。 术语 对《计价规范》中的特有名词给予定义。 工程量清单编制 《计价规范》中的该部分规定了工程量清单编制人、工程量清单的组成部分及分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单的编制方法等。 工程量清单计价 《计价规范》中规定了工程量清单计价的工作范围，具体包括工程量清单计价价款构成、工程量清单计价单价和标底、报价的编制、工程量调整及其相应单价的确定。 工程量清单及其计价格式规定了工程量清单及其计价的统一格式和填写方法。 附录1．附录包括以下六部分： 附录A：建筑工程工程量清单项目及计算规则 附录B：装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 附录C：安装工程工程量清单项目及计算规则附录D：市政工程工程量清单项目及计算规则附录E：园林绿化工程工程量清单项目及计算规则附录F：人防与修缮工程工程量清单项目及计算规则附录中具体规定了项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则“四统一”等内容。 6.3 工程量清单计价方法清单下的投标报价(或招标标底)按《计价规范》规定：工程量清单计价应包括按招标文件规定，完成工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金和风险费。分部分项工程费 分部分项工程费即完成招标文件中所提供的分部分项工程量清单项目所需的费用。分部分项工程量清单计价应采用综合单价计价。综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、管理费和利润。 分部分项工程综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润 分部分项工程工程量清单计价合计＝∑(分部分项工程综合单价×相应工程量) 1．人工费、材料费、施工机械使用费决定人工费、材料费、机械费高低的因素有两个，即工、料、机“消耗量”和“单价”。2．管理费 指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。 管理费=取费基