某大学西南楼宿舍改建工程项目策划书.pptx

指导老师：贾广社组员：孟柯 023900 张昌尧 023910 朱大卉 023916项目总纲 项目建议书 项目实施计划书项目建议书一、西南一楼现状分析二、项目形象设计三、项目总体构思及布局四、项目的组织委员会结构五、投资估算六、结论一、西南一楼的现状分析1.1 西南一楼的历史西南一楼又称西南楼，始建于1954年。建筑面积11215平方米。采用中国传统建筑风格，为同济大学标志性建筑之一。1.2 西南一楼的住宿现状西南一楼宿舍楼建筑面积11752平方米，楼宇3层，共有宿舍274间。居住对象:男本科生收费标准: 四人间 700元/人?六人间 500元/人1.3 西南一楼空间使用情况学生宿舍共274间,其中一楼82间，二楼88间，三楼四楼88间。厕所，洗漱间每层各7间。各层澡堂，更衣室3间。各层另有贮藏室4间，用途不明。西南一楼平面简图（1）西南一楼平面简图（2）1.4 西南一楼有待改进的主要方面娱乐室停车棚暖水系统衣物晾晒盥洗间卫生间采光取暖垃圾处理床铺寝室拥挤1.4.1拥挤不堪的寝室寝室按朝向分为两类，朝南的为六人间，朝北的为四人间。六人间面积与四人间相等，不足平方米，人均不到2平方米。拥挤不堪，如有电脑情况更糟糕。由于空间不够，难以在寝室形成良好的学习氛围。过度拥挤甚至有火灾隐患。1.4.2 吱咯作响的床铺陈旧的铁制床铺结构不牢固，可靠度低。躺在上面没有安全感，影响睡眠。上下铺与书桌分离的布置没有充分利用空间。1.4.3 麻烦的垃圾清理目前西南一楼的垃圾处理方法非常不便。寝室里产生的各种垃圾首先被集中到每个寝室的垃圾筒中，然后在被扔到门口的垃圾箱。这个过程中有很多垃圾掉落在楼道中，影响楼道清洁。由于太远，导致有寝室直接将垃圾扔在洗漱间的水槽里，直接导致下水道堵塞和蚊蝇孳生。1.4.4 昏暗阴冷的房间朝北的四人间虽还算宽敞，但终年阴冷，阳光很少照射进房间。寝室隔热密封性能较差，冬天寝室内寒冷。1.4.5 臭气熏天的卫生间卫生间通风不佳，整个楼层都能闻到臭味，尤其是住在卫生间旁边的寝室，更是难以忍受。1.4.6 阴暗潮湿的盥洗间盥洗室采光通风极差，昏暗潮湿。洗漱槽破旧狭窄。导致水容易溅出。槽内秽物淤积，为蟑螂等害虫的繁殖创造了条件。洗漱间半夜偶有老鼠出没。1.4.7 无处晾晒之苦不便之处一楼无晾晒架晾衣服存在安全隐患衣物经常被吹落目前做法晾“晒”在洗漱间拿到草坪上去晒1.4.8 天天打水真麻烦没有管道热水供应，冬天想在寝室洗澡非常麻烦。洗漱用热水需要每天打，很不方便。1.4.9 日晒雨淋的自行车楼前自行车乱停乱放，不仅影响外观，亦增加了被盗的可能性。天天日晒雨淋，没有东西遮挡。导致自行车锈蚀现象严重。1.4.10 课余时间无处去现有阅览室设施简陋，读物稀少。开放时间短，基本无人问津。基本没有公共娱乐设施。这样的寝室你还能忍受吗！？二、项目形象设计根据对西南一楼的历史背景、在学校建筑群中所占的地位及学生居住状况进行分析，其改建后主体形象应定位于：既保留原有的建筑风格和人文气息，又要明显改善学生的居住条件，使之成为同济大学的形象宿舍。围绕这一改建后的形象主体，改建工程对西南一楼的外观基本不做改动，保持其原有的特色；而在其室内的硬件条件做较大的改善，改建成为现代化，人性化的高校学生宿舍楼，使同学们在干净、明亮、温馨的寝室中找到家的感觉。三、项目总体构思与布局保持原有建筑风格3.1 建成四人一间的标准宿舍床位、衣柜合理布局公寓式床铺——上床铺下写字台传统的上下铺3.2 寝室床铺改造3.3 自动倾倒垃圾通道 西南一楼宿舍寝室的生活垃圾都是先集中在每个寝室的废纸篮，满后再用垃圾带装好放到外面垃圾筒。这势必影响寝室卫生和空气质量，我们在幕墙中增设不锈钢垃圾倾倒通道。3.4 更换房间窗户 针对目前西南一楼房间、走廊较暗，采光效果不佳的现状，建议将现有的多格木窗全部换成两开铝合金窗。3.5 卫生间的改建卫生间添置换气设施卫生间安装可以自动关闭的弹簧门3.5 盥洗室改建盥洗室流水水泥板加高，防止水龙头放水溅到衣服。洗漱槽贴上瓷砖。3.6 晾衣设备在每个寝室窗外装上可伸缩的晾衣架3.7 暖水供应在每层的淋浴房中接入暖水管道。3.8 停车棚娱乐、休闲、学习乒乓房阅览室3.9 活动室、阅览室西南一楼改建工程项目委员会项目监督委员会项目委员会主席项目顾问委员会工程承包人特聘质量检测组校方监督顾问咨询专家项目相关人员四、项目组织委员会结构⑴西南一楼改建工程项目委员会人力资源部财务部协调部技术支持部外联部组织部后勤部会计科出纳科监督审计科信息科调研科专家咨询科新闻科公关科宣传科采购科库存管理科食宿供应科项目组织委员会结构⑵五、投资估算1.投资估算 西南一楼改建工程是一系统工程，需要一定的资金投入。预计工程总投资340万，项目可分三期：准备期（2006年上半年）主要