探析住宅外墙体系防渗漏要点与控制建筑土木工程科技专业资料.pptxVIP

雨一直下雨一直下2011年6月23日的北京大暴雨中，5人因暴雨死亡。那场大暴雨，被北京主管部门称为“百年不遇”。2012年7月22日的北京大暴雨中，77人因暴雨死亡。那场大暴雨，被北京主管部门称为“60年不遇”。自然力如此巨大，有专家呼吁：要用建”大教堂思想”，去建设城市。所谓大教堂思想，是指欧洲很多教堂建设都要建几十年甚至上百年，很多工程建设者是看不到教堂落成的。但是建设完成的教堂却会经得起上百年的风霜雨雪。十年树木，百年树人，千年建筑。让我们共同探讨学习，完成好我们神圣的使命。摘 要外墙渗漏问题，是建筑工程中主要质量通病之一，影响人们的正常生活，给人们造成财产损失和精神负担，也给物业管理和专业维修带来麻烦。作者根据多年来的工程实践，就此问题提出自己的一些看法和探讨。通过对外墙体系的构成与节点做法进行系统分析，寻找造成外墙渗漏的原因，作者认为主要是三个方面容易导致外墙渗漏：一是混凝土墙裂缝和施工孔洞等没有处理好；二是外保温体系从材料、设计到施工存在一些问题；三是外窗与墙体、保温交接部位的处理。 墙面渗水窗户上口渗水窗户侧口渗水窗户下口渗水1、外墙体系与渗漏有关的外墙体系主要包括混凝土墙体、外墙保温、外窗三个方面，其构造关系如图所示。本文中在防渗漏分析研究过程中，所指的外墙体系主要指的就是上述三方面，并重点探讨其相互之间的联系。图1-1 外墙体系构造2、混凝土墙体混凝土墙体发生渗漏有以下两点：一是混凝土墙体中的裂缝，如混凝土墙体烂根、应力裂缝。钢筋混凝土墙自身虽有良好的防水性，但混凝土在浇筑时是逐层浇筑上去的。如果不及时剔除在新老混凝土结合处存在建筑垃圾、松散混凝土，或在浇筑混凝土前未铺浆，就可能会在混凝土成型后，在新老混凝土结合处形成渗水通道；另外，若墙面有蜂窝麻面、起酥，或由应力造成开裂也会形成渗漏的通道。二是施工孔洞，如螺栓孔、架子管穿墙孔等。目前，钢筋混凝土墙模板都用对穿螺栓拉结，而留在结构中的螺栓孔如处理不当就会造成渗水通道。另外，施工时留下的穿墙孔洞，脚手孔洞未予填实或填塞材料强度不够也会引起渗漏。3、外墙保温（1）外墙外保温的行业发展情况通过近几年节能工作的不断深入,全国各地采用外墙外保温技术建成了大批的节能住宅，这些节能住宅的建成极大地推动了建筑节能产业的发展。可是外墙外保温技术在推广和使用过程中也出现了很多的问题。外墙内/外保温体系防漏优缺点对比表项目优点缺点外墙外保温 混凝土墙体不直接淋水；便于对旧建筑物的节能改造 对保温系统材料及工艺的要求较高。对保温材料的耐候性和耐久性提出了较高的要求。外墙系统要求配套，对系统的抗裂、防火、拒水、透汽、抗震和抗风压能力要求较高；要有严格的施工队伍和技术支持对外墙体系构造节点、系统质量控制要求较高 外墙内保温 保温材料复合在承重墙内侧，技术不复杂，施工简便易行；有利于提高保温层与混凝土墙体间的防水和气密性；保温材料强度及工艺要求较低，技术性能要求较低对外墙体系构造节点、系统质量控制要求较低 在热桥部位容易形成结露；不易对旧建筑物进行节能改造由于外保温系统处于建筑物的最外侧，承担着传统建筑中外围护结构所面临的风雨侵蚀、温度变化引起的应力作用、冻融、冻胀及大气中酸碱的腐蚀等外部环境造成的危害，这就要求外墙外保温在具有有效性的基础上,还应具有更高的防渗漏性能，才能保证外墙外保温的长久正常使用，保证节能建筑的工程质量。 （2）外墙外保温发生渗漏的原因近几年运用外墙外保温技术建成的节能住宅，外墙出现了渗漏很多问题。原因有以下三个方面: ①材料因素外墙外保温的各组成材料达不到标准要求，或受利益驱动，以次充好、偷工减料等，导致外墙外保温工程质量问题。②设计因素外墙外保温技术在国内应用和推广的时间还不长，建筑设计工作者对于外墙外保温技术还没有很好的认识和掌握，对于外保温的做法还存在模糊的概念，不能很好的灵活掌握和运用，导致设计和施工脱节，不能有效地指导施工。尤其是节点设计不完善，如窗的节能节点设计、结构伸缩缝的节能设计、女儿墙内侧增强保温处理、加强保温截止部位材质变换处的密封、防水和防开裂处理等；导致外墙外保温体系出现质量问题；通常采用“点框粘”或“条粘”，造成整体贯通的空腔，不但造成渗漏隐患，而且提供了大量的存水空间。③施工因素在引起外保温工程质量问题的因素中，因施工操作原因而产生的质量问题最多，如不严格按照规程要求作业，甚至在气温5℃以下、风力5级以上施工，不合格工序未及时返工，不按材料堆放要求堆放材料等。因此，规范外保温工程施工操作，严格施工质量监控，外保温厂家根据自己产品的技术特点进行专业化服务指导，是保证外保温工程质量的重要手段。（3）目前外墙外保温的检测试验目前，针对外墙外保温的大型耐候性试验与透水性试验尚不能有效的对外墙体系（包括混凝土墙体、外墙外保温、外窗）防漏问题，