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浅谈房屋建筑工程防渗漏施工技术应用分析 　　摘要：文章在对防渗漏施工技术的重要性以及渗漏发生的原因进行简要分析的基础上主要阐述了房屋建筑工程防渗漏施工技术的具体应用。 　　关键词：房屋建筑工程； 防渗漏施工； 应用 　　1防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的重要性 　　防渗漏施工技术对于房屋建筑工程来说一项非常重要的工作环节。它能够确保整个房屋建筑工程的质量符合设计要求，满足人民大众的生活需要。如果这项技术实施不到位不仅影响到整体的工程质量，还严重地危害到房屋使用者的居住环境甚至危及生命安全。 　　2房屋建筑工程发生渗漏的原因 　　在当前的我国房屋建筑工程施工中主要的发生渗漏的部位有：房屋的屋面、墙体、卫生间和厨房等。下面主要基于这四个部位对发生渗漏的原因进行分析。 　　2.1屋面发生渗漏的原因 　　（1）现浇板内预埋接线盒上浮，使雨水直接从接线盒渗下；现浇板内穿线管上浮，造成板顶局部裂纹，雨水顺管壁外侧流向接线盒。（2）钢筋砼内网筋应保持在钢筋砼的上表面下1厘米处，由于施工人员的疏忽，使细石砼内钢筋网落在了砼的下部，致使刚性防水层的上部成为素砼层，从而造成了刚性防水层的开裂渗漏现象。（3）由于屋面为内落水，管口盖应盖在刚性防水层上表面下0.5厘米处。为保证这个尺寸，却疏忽了管盖与管口间的结合关系，从而使雨水从管口直接渗进保温层，顺着板顶裂缝渗进室内造成屋面渗漏。 　　2.2墙体发生渗漏的原因 　　在房屋建筑中墙体发生的渗漏的原因主要有：（1）外墙雨落管设计及维护问题；（2）外墙的预留孔密封不良；（3）铝合金或塑钢窗的制作安装不规范；（4）外墙面砖基层清理不彻底，粘贴砂浆不饱满，墙体与面砖之间形成积水或透水；（5）外墙粉饰龟裂；（6）基础不均匀沉降引起墙体开裂；（7）房屋在二次装修阶段，乱打滥建改变结构引起墙体开裂；（8）房屋顶面外墙温度裂缝。 　　2.3卫生间和厨房发生渗漏的原因 　　（1）施工材料方面的问题。①选材不当，选择不适用于厕浴间的防水卷材，卷材接头粘结强度不够，节点包封不严，引起渗漏。②选用了耐水性能、耐腐蚀性能不良的防水材料，材料出现腐烂、软化、溶胀、破坏现象，或固化后出现收缩、开裂、孔洞、杂质、强度及延伸率低、耐水能力差等现象，涂料与基层粘结强度低，或不能粘结。 　　（2）施工技术方面的原因。①找平层施工质量不好，出现裂缝，产生渗漏。 　　②找平层施工质量不好，引起起砂、酥松、掉灰等，楼地面与墙面交接部位出现渗漏。③楼地面因找平层施工质量不好，原防水层粘结不牢，涂膜、防水层厚度不够，涂膜施工工艺不合理，引起收缩开裂等，出现多点渗漏、串流渗漏等。④卫生间管道安装不合理。包括预留洞口不当、预埋洞口填补不严实、管道安装封口不严密等；⑤地漏设置不合理。 　　3房屋建筑具体防渗漏技术应用 　　针对上节提到的房屋建筑中导致渗漏发生的各种原因，下面主要从施工技术的应用方面进行措施分析。 　　3.1房屋建筑屋面防渗漏技术应用 　　用铁钉或铁丝将板内穿线管及接线盒等物件固定在模板上，以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部，使板内线盒、线管上有足够高度的砼层，并在接线盒上面配置钢筋网片，确保盒、管上面的砼不开裂。浇砼时，应有专人负责将钢筋网片达到设计高度，再覆盖顶部砼，最后用平板振动器振实，压光养护。预埋雨水管时，应适当预埋高一些，然后根据刚性防水的充筋高度截去多余管头，使管盖与管口连为一体。这样既满足了管口的美观，又使雨水直接流入雨水管内，从而避免了从管口渗进屋面的现象。 　　3.2房屋建筑墙体防渗漏技术应用 　　（1）对进入现场的外墙面砖严格按规范抽样进行复试，复试不合格的面砖不得用到工程上。对面砖进行逐块挑选，将有外观缺陷的面砖（如开裂、缺角等）剔除掉。 　　（2）严格按照面砖铺贴程序施工。当使用块材的面积较小时，可使用一底一中一面的方法，即一底为刮底糙，一中为抹中层灰，一面为批灰铺贴面砖；当使用块材的面积较大时，可使用一底两中一面的方法。 　　（3）基层清理。清扫墙面，使砌体灰缝凹进墙面10mm，用1∶3水泥砂浆修补空头缝，以增加与打底灰浆的结合力。 　　（4）在施工前1天，对墙面要均匀浇水，清除灰尘并使用墙面吸收一定的水分，然后抹1∶3水泥砂浆，厚度为5mm～7mm，用铁抹子压实划毛。 　　（5）抹中层灰。应先在底糙上抹掺5%防水粉的1∶3水泥砂浆，厚度为5mm～7mm，用木楔压浆打平密实，用刮尺刮平。 　　（6）按有关规范标准和设计要求对墙面进行检查，符合要求后方可粘贴面砖 　　（7）粘贴面砖。先将面砖在清洁水内浸泡2h，然后取出晾干，使用时达到外干内湿，待中层灰达到一定强度后，可粘贴面砖。粘贴面砖所用的粘贴材料，要确定材料配合比，即水泥∶砂子=1∶1，水泥∶107胶