2008青岛李沧的区金水路项目投资可行性分析报告--剑影银风.doc

中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 李沧区金水路项目投资可行性分析报告 PAGE 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 李沧区金水路项目 投资可行性分析报告 二〇〇八年五月 TOC \o "1-3" \h \z \u HYPERLINK \l "_Toc199332053" 一、项目概况 PAGEREF _Toc199332053 \h 1 HYPERLINK \l "_Toc199332054" （一）拍卖地块基本情况 PAGEREF _Toc199332054 \h 1 HYPERLINK \l "_Toc199332055" （二）地块现状分析 PAGEREF _Toc199332055 \h 2 HYPERLINK \l "_Toc199332056" （三）地块周边现状及配套状况 PAGEREF _Toc199332056 \h 3 HYPERLINK \l "_Toc199332057" （四）地块分析小结 PAGEREF _Toc199332057 \h 4 HYPERLINK \l "_Toc199332058" 二、项目地块SWOT分析 PAGEREF _Toc199332058 \h 5 HYPERLINK \l "_Toc199332059" （一）优势（Strength）： PAGEREF _Toc199332059 \h 5 HYPERLINK \l "_Toc199332060" （二）劣势（Weakness）: PAGEREF _Toc199332060 \h 5 HYPERLINK \l "_Toc199332061" （三）机会（Opportunity）: PAGEREF _Toc199332061 \h 5 HYPERLINK \l "_Toc199332062" （四）威胁（Threat） PAGEREF _Toc199332062 \h 6 HYPERLINK \l "_Toc199332063" 三、当前房地产投资环境简析 PAGEREF _Toc199332063 \h 6 HYPERLINK \l "_Toc199332064" （一）宏观环境分析 PAGEREF _Toc199332064 \h 6 HYPERLINK \l "_Toc199332065" （二）青岛市当前房地产运行情况 PAGEREF _Toc199332065 \h 8 HYPERLINK \l "_Toc199332066" 四、区域房地产市场分析 PAGEREF _Toc199332066 \h 9 HYPERLINK \l "_Toc199332067" （一）区域市场供应分析 PAGEREF _Toc199332067 \h 9 HYPERLINK \l "_Toc199332068" （二）区域市场主要项目分析 PAGEREF _Toc199332068 \h 10 HYPERLINK \l "_Toc199332069" （三）区域市场客户群体及需求分析 PAGEREF _Toc199332069 \h 11 HYPERLINK \l "_Toc199332070" 五、地块使用规划及建筑规划 PAGEREF _Toc199332070 \h 12 HYPERLINK \l "_Toc199332071" （一）设计原则 PAGEREF _Toc199332071 \h 12 HYPERLINK \l "_Toc199332072" （二）规划设计风格及布局 PAGEREF _Toc199332072 \h 13 HYPERLINK \l "_Toc199332073" （三）建筑内容及产品组合 PAGEREF _Toc199332073 \h 14 HYPERLINK \l "_Toc199332074" （四）住宅产品组合建议 PAGEREF _Toc199332074 \h 16 HYPERLINK \l "_Toc199332075" 六、建设进度安排 PAGEREF _Toc199332075 \h 17 HYPERLINK \l "_Toc199332076" 七、项目投资收益分析 PAGEREF _Toc199332076 \h 17 HYPERLINK \l "_Toc199332077" （一）销售预期及定价 PAGEREF _Toc