民生松竹苑项目项目定位策略推广方案房地产开发项目市场营销策划方案.pptxVIP

民生·松竹苑;目 录;市场背景分析 ;项目的SWOT分析;目 录;私企老板 爆发户 中产;目 录;中心商业区宜商海景公寓，宜商宜住 区别于纯商用写字间、住宅式公寓、酒店式服务公寓的独特属性 准消费群过渡性投资项目;目 录;;引销期; 形象推广期（11月末~12月末），以软性广告为主，排部周密 诉求主题：突出价位优势，介绍项目功能 切入点：从价位入手，强调项目优势竞争力。结合媒介软广告及电台财富类频道专题节目，发布讨论性的文章，将商住的概念充分发挥、引申，使项目卖点深入人心 媒介：报版广告、地产专栏软文，电台专题 总体投入：20% ;强销期;促销期;各阶段广告费分配比例如图所示： ;媒 介 策 略 ;报纸：《大连日报》，可信度高，社会影响力大，印刷质量好 大连日报在大连推及总体为1620.88千人 大连日报特点：具有政策性、权威性、实??性；面向机关、团体、企事业单位决策层人士 读者年龄构成：25—45岁约占48.8% 读者学历构成：47.2%具备大专以上学历，52.8%具备高中及同等学历 发行量：30万份左右，平均阅读率：30.7% 《半岛晨报》，新闻实效性、可读性强，印刷质量较好，发行量较大 《新商报》，版面活泼，互动性强。发行量、版面广告含金量不断上升，都市报新锐形象;媒介使用规格;; 销售期媒体组合表： （2003年10月末—2003年11月末）; 销售期媒体组合表： （2003年11月末—2003年12月末）; 销售期媒体组合表： （2003年12月末—2004年1月末）;;LOGO设计;;;;;;;;;色调为蓝 黄白箭头的内集外扬 干脆简洁的造型给人信任感 “箭头”可作为视觉识别系统上的指示 实用性很强;;;;;;;;;;;;;我们的努力 希望能为您带来满意的效果