2016年第一季的度保定房地产市场分析报告.docxVIP

PAGE 前言：2016年第一季度，在“降首付”、调整“公积金”、“降契税”等多个政策利好的刺激下，保定房地产市场顺利回暖，购房者和开发商盼来“暖春”。 一季度，保定房价一路上涨，69个楼盘提价，楼市小阳春如期而至。住宅、公寓市场生机勃勃。不仅新产品不断入市，在售产品也销售喜人。业内人士透露，目前市场去化较好的项目，投资客占比较大，自主用户较少，市场存在泡沫风险。 土地市场方面，2016年第一季度，保定土地市场居住及商服用地共出让5宗，居住及商服用地共出让5宗，1宗流拍。总面积140773.2平方米，约合211.2亩，成交价总价95552万元。其中1宗居住用地，面积为52333平方米，被保定宏诚园房地产开发有限公司以51150万元拿下，成为保定最新地王，该宗地楼面价为3480元/平方米,轰动全城；3宗商服用地，面积88440.2平方米，约合132.7亩。第一季度所出让地块多为在建项目补证。 2016年第一季度，改善居住条件与解决基本居住问题一直都是保定消费者置业的主要目的，由此可见，保定现存的购房需求多为改善性购房需求与刚性需求。另外，保定消费者购买力有所增强。 《2016年第一季度保定房地产市场分析报告》的推出，旨在介绍2016年第一季度保定房地产市场的整体运行情况，总结市场主要表现特征，对开发企业和消费者的市场预期进行盘点分析，为开发企业实施新的发展战略提供参考和建议。 一