2014.12.的10固镇县振远物流有限责任公司现代物流仓储建设项目.doc

固镇县振远物流有限责任公司 现代物流仓储建设项目 可行性研究报告 项目单位：固镇县振远物流有限责任公司 编制时间：二零一四年十二月 目 录 TOC \o 1-2 \u 第一章 总 论 PAGEREF _Toc406051903 \h 1 1.1项目简介 PAGEREF _Toc406051904 \h 1 1.2项目结论 PAGEREF _Toc406051905 \h 3 第二章 项目背景及建设的重要性 PAGEREF _Toc406051906 \h 4 2.1项目背景 PAGEREF _Toc406051907 \h 4 2.2项目建设的必要性 PAGEREF _Toc406051908 \h 9 第三章 市场营销策略及项目定位 PAGEREF _Toc406051909 \h 11 3.1产品策略 PAGEREF _Toc406051910 \h 11 3.2价格策略 PAGEREF _Toc406051911 \h 11 3.3销售渠道及促销策略 PAGEREF _Toc406051912 \h 11 3.4项目定位 PAGEREF _Toc406051913 \h 12 第四章 项目场址选择、建设规模及土地利用情况 PAGEREF _Toc406051914 \h 13 4.1固镇县概况 PAGEREF _Toc406051915 \h 13 4.2项目场址选择、建设原则和指导思想 PAGEREF _Toc406051916 \h 15 4.3项目建设方案及土地利用情况分析 PAGEREF _Toc406051917 \h 16 第五章 环境影响分析 PAGEREF _Toc406051918 \h 27 5.1环境影响 PAGEREF _Toc406051919 \h 27 5.2环境效益综合评价 PAGEREF _Toc406051920 \h 29 第六章 节能节水措施 PAGEREF _Toc406051921 \h 30 6.1用能标准和节能规范 PAGEREF _Toc406051922 \h 30 6.2能耗状况和能耗指标分析 PAGEREF _Toc406051923 \h 31 6.3节能措施 PAGEREF _Toc406051924 \h 31 6.4节水措施 PAGEREF _Toc406051925 \h 33 6.5节能管理 PAGEREF _Toc406051926 \h 34 第七章 项目组织与运行机制 PAGEREF _Toc406051927 \h 35 7.1项目组织管理 PAGEREF _Toc406051928 \h 35 7.2项目建设的具体管理形式 PAGEREF _Toc406051929 \h 36 7.3经营管理措施 PAGEREF _Toc406051930 \h 37 7.4项目实施安排 PAGEREF _Toc406051931 \h 38 7.5施工建设项目招投标 PAGEREF _Toc406051932 \h 39 第八章 投资估算与资金筹措 PAGEREF _Toc406051933 \h 43 8.1投资估算 PAGEREF _Toc406051934 \h 43 8.2资金筹措 PAGEREF _Toc406051935 \h 45 第九章 财务效益与风险分析 PAGEREF _Toc406051936 \h 46 9.1财务评价的依据和原则 PAGEREF _Toc406051937 \h 46 9.2财务评价基础数据与参数选取 PAGEREF _Toc406051938 \h 46 9.3成本费用、营业收入及税金估算 PAGEREF _Toc406051939 \h 47 9.4财务效益分析 PAGEREF _Toc406051940 \h 49 9.5盈亏平衡分析 PAGEREF _Toc406051941 \h 50 9.6敏感性分析 PAGEREF _Toc406051942 \h 50 9.7财务效益分析结论 PAGEREF _Toc406051943 \h 51 第十章 风险分析及规避 PAGEREF _Toc406051944 \h 52 第十一章 结论与建议 PAGEREF _Toc406051945 \h 54 11.1结论 PAGEREF _Toc406051946 \h 54 11.2建议 PAGEREF _Toc406051947 \h 55 PAGE 第一章 总 论 1.1项目简介 1.1.1项目名称 固镇县振远物流有限责任公司现代物流仓储建设项目 1.1.2项目建设单位 固镇县振远物流有限责任