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urban planners registration 第三篇 精讲内容 main content 第十章 城乡规划实施管理 ★★★★★ ★★★★★ ★★★★★ ★★★★★ ★★★★★ ★★★ 教材章节 第一节：依法进行城乡规划实施管理 第二节：建设项目选址规划管理 第三节：建设用地的规划管理 第四节：建设工程的规划管理 第五节：乡村庄的规划管理 第六节：临时建设和临时用地的规划管理 大纲考点章节 城乡规划的实施 建设项目选址规划管理 建设用地的规划管理 建设工程的规划管理 乡村庄的规划管理 临时建设和临时用地的规划管理 urban planners registration 第十章 城乡规划实施管理 main content ★★★★★ ★★★★★ ★★★★★ ★★★★★ ★★★★★ ★★★ 教材章节 第一节：依法进行城乡规划实施管理 第二节：建设项目选址规划管理 第三节：建设用地的规划管理 第四节：建设工程的规划管理 第五节：乡村庄的规划管理 第六节：临时建设和临时用地的规划管理 第一节 依法进行城乡规划实施管理 第十篇 城乡规划实施管理 main content 1 城乡规划管理的概念（了解 多以多选出现） 城市规划实施管理是一项行政职能，是以依法实施城乡规划为目标行使行政权力的形式和过程，是城乡规划制定和实施的重要环节。其过程就是依法行政，依法办事，依法监督的过程。 2 城乡规划管理的基本原则（了解 多以多选出现） 1．法制化原则 2．程序化原则 3．协调的原则 4．公开化原则 5．科学性原则 6．服务性原则（人民政府为人民服务） 本节考点 熟悉城乡规划实施主体 掌握城乡规划实施管理原则与要求 掌握近期建设规划实施管理依据 3 城乡规划管理的基本依据（熟悉 多以多选出现）与规划编制依据对比 1．城乡规划依据（经批准的城乡规划） 2．法律规范与政策依据 3．计划依据（国家和地方的国民经济和社会发展中长期规划、国民经济和社会发展五年计划、年度计划和城市建设综合开发设计批准文件等，都是城乡规划实施管理应当遵循的依据） 4．技术规范依据 第一节 依法进行城乡规划实施管理 4、法律制度（掌握 多以单选出现） 城镇规划实施管理的“一书两证” 城乡规划实施管理的基本法律制度是建设项目选址意见书， 建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，统称规划许可制度。 乡村规划实施管理的规划许可证制度 在乡村庄规划区范围内使用土地进行各项建设，须有城乡规划管理部门合法乡村建设许可证的制度。 5、管理范围（掌握 多以单选出现） （1）管理地域范围 ①“制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法” “规划区”是“指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域”。（城乡规划法-总则） ②城乡规划主管部门依法实施规划管理，施行规划许可的权限范围是：规划区内确定的建设用地范围。该范围在制定城市总体规划，镇总体规划，乡规划和村庄规划中划定。 （2）管理对象范围 是各项建设，即在城乡规划区内从事的一切与城乡规划有关的建设活动。 第一节 依法进行城乡规划实施管理 6、城乡规划实施管理方法（了解 多以多选出现） ①行政的方法②法制的方法③科学技术的方法 ④社会监管的方法⑤经济的方法 7、城乡规划实施管理应注意的问题（了解 多选单选均可能出现） （1）都市新区开发和建设 ①在总体规划、镇总体规划确定建设用地范围以外不得设立各类开发区和新区 （2）旧城区的改建 ①认真保护历史文化遗产和传统风貌； ②合理确定旧城更新改建的拆建项目；③合理确定旧区居住人口规模和建设规模 （3）历史文化名城名镇名村 见第十一章 （4）风景名胜区：“科学规划、统一管理、严格保护、永续利用”见第十一章 （5）城市地下空间的开发和利用 ① 与经济发展水平相适应 ② 充分考虑防灾减灾，人民防空通信等需要 ③ 规划先行 （6）需要依法保护用地禁止擅自改变用途 P216，与《城乡规划法》重复 第二节 建设项目选址规划管理 第十篇 城乡规划实施管理 main content 1 建设项目选址管理概念（熟悉 多以单选出现） 建设项目选址规划管理是城乡规划行政主管部门根据城乡规划和有关法律、法规对于按照国家规定需要有关部门进行批准和核准，以划拨方式取得国有土地使用权的建设项目进行确认和选择，保证各项建设按照城乡规划安排，并核发建设项目选址意见书的行政管理工作。 2建设项目选址规划管理的任务（了解 多以多选出现） 本节考点 熟悉建设项目选址规划管理的对象 熟悉建设项目选址规划管理的目的与任务 掌握建设项