中国房地产业持续健康发展研究 _ 基于金融创新视角（可编辑）.docVIP

中国房地产业持续健康发展研究??基于金融创新视角 摘 要 房地产业是国民经济发展的重要支柱。当前我国房地产市场宏观调控已经 初显成效,房地产市场处于深度调整阶段,房地产业的持续健康发展对推动国 民经济发展尤为重要。金融风险成为影响房地产业持续健康发展的重要变量; 目前美国次贷危机已演变成全球金融危机。如何通过金融创新来化解和防范金 融风险,对于促进房地产业持续健康发展意义重大。 本文首先对经济转型时期中国房地产业发展现状进行了分析,并对影响房 地产业持续健康发展的几个主要方面进行了探讨:中国房地产市场是否存在泡 沫,拐点是否已经到来,房地产业的支柱产业地位是否可持续等进行了研究。 通过研究,发现这些方面都跟房地产泡沫和金融风险有关。由此得出一个结论: 房地产泡沫和金融风险是影响房地产业持续健康发展的重要因素。 我国房地产金融的发展取得成绩的同时,也存在诸多问题:房地产生产型 资金和消费型资金都依赖于银行业。单一的房地产融资渠道使得大量的系统性 风险集中在银行体系,影响了房地产金融业乃至整个金融体系的稳定性。 金融创新是化解和防范房地产金融风险,进而促进房地产业持续健康发展 的有效途径。本文在评介现代西方金融创新理论的基础上,对房地产金融创新 进行了研究,并对金融创新促进房地产业持续健康发展的机理进行了深入的探 讨。 房地