中原鼎峰地产华南的工业区项目市场调查分析报告_143页.doc

鼎峰地产华南工业区项目 PAGE PAGE 143 前 言 承蒙贵公司的信任，我司按照《鼎峰地产华南工业区项目前期工作计划书》要求，以寮步镇为重点区域、覆盖项目周边镇区有东城、大朗、东坑、松山湖等地进行了问卷调查，同时对一些重点客户、典型性客户、专业人士进行深度访谈，分析总结出针对本项目的有效建议、意见、观点等。 对项目面临的市场进行针对性的调查研究分析工作。我司以客观、全面、深入、有效为原则，通过文献调查、实地考察、多方走访，问卷定量调查、客户访谈、专业人士访谈、市场比较、数据分析、中原网络资源利用，从宏观和微观的角度把握以寮步镇为重点区域、覆盖项目周边镇区有东城、大朗、东坑、松山湖等地区房地产市场，以及针对目标区域物业市场的产品供需状况和消费者特征展开系统调查研究，全面了解房地产发展现状，分析其供需平衡关系，描述目标客户群特征及需求；为本项目的定位论证、投资论证、营销推广提供决策参考依据，并最终形成分析成果。 我司对客户问卷、客户意见、专业人士观点等，运用先进的、科学的分析方法对数据进行综合整理和分析，完成《鼎峰地产华南工业区项目市场调查分析报告》。 目 录 TOC \o 1-5 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc157842662 前 言 PAGEREF _Toc157842662 \h 1 HYPERLINK \l _Toc157842663 1. 调查综述 PAGEREF _Toc157842663 \h 4 HYPERLINK \l _Toc157842664 1.1.调查目的 PAGEREF _Toc157842664 \h 4 HYPERLINK \l _Toc157842665 1.2.调查原则 PAGEREF _Toc157842665 \h 4 HYPERLINK \l _Toc157842666 1.3.调查方式 PAGEREF _Toc157842666 \h 4 HYPERLINK \l _Toc157842667 1.4.调查范围 PAGEREF _Toc157842667 \h 4 HYPERLINK \l _Toc157842668 1.5.调查时间 PAGEREF _Toc157842668 \h 4 HYPERLINK \l _Toc157842669 1.6.调查结论概述 PAGEREF _Toc157842669 \h 4 HYPERLINK \l _Toc157842670 2. 城市综述 PAGEREF _Toc157842670 \h 6 HYPERLINK \l _Toc157842671 2.1东莞市城市概况 PAGEREF _Toc157842671 \h 6 HYPERLINK \l _Toc157842672 2.2东莞市整体规划 PAGEREF _Toc157842672 \h 8 HYPERLINK \l _Toc157842673 2.3松山湖规划 PAGEREF _Toc157842673 \h 17 HYPERLINK \l _Toc157842674 2.4东莞市近年来人口变化趋势分析 PAGEREF _Toc157842674 \h 23 HYPERLINK \l _Toc157842675 2.5经济概况 PAGEREF _Toc157842675 \h 25 HYPERLINK \l _Toc157842676 2.6东莞市与其他珠三角城市对比 PAGEREF _Toc157842676 \h 30 HYPERLINK \l _Toc157842677 2.7东莞市经济发展趋势分析 PAGEREF _Toc157842677 \h 33 HYPERLINK \l _Toc157842678 3. 寮步镇总体概述 PAGEREF _Toc157842678 \h 35 HYPERLINK \l _Toc157842679 3.1自然地理 PAGEREF _Toc157842679 \h 35 HYPERLINK \l _Toc157842680 3.2交通概况 PAGEREF _Toc157842680 \h 36 HYPERLINK \l _Toc157842681 3.3主导产业 PAGEREF _Toc157842681 \h 37 HYPERLINK \l _Toc157842682 3.4基础配套 PAGEREF _Toc157842682 \h 38 HYPERLINK \l _Toc157842683 3.