中医药温泉养生城的建设项目可行性研究报告1.doc

PAGE 中医药温泉养生城建设项目 可行性研究报告 第1章 总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 中医药温泉养生城建设项目。 1.1.2承办单位概况 本项目承办单位是房地产开发有限公司。 房地产开发有限公司是由中国中医药科技开发交流中心投资兴建的。中国中医药科技开发交流中心是国家中医药管理局直属事业单位，以促进中医药科技进步，发展中医药事业为宗旨。中国中医药科技开发交流中心同时是国家中医药管理局重点专科（专病）管理办公室、国家中医药管理局科技成果推广办公室、国家中医药管理局新药开发专项办公室。 1.1.3报告编制依据 本报告编制依据如下： 1.1.4项目提出的理由 党的十七大提出：以人为本，建和谐社会，环境友好型社会，倡导生态文明等理念为温泉养生文化休闲产业的发展提供了巨大发展良机， 使温泉养生休闲业的发展拥有更丰富的内涵。温泉养生发展到现阶段，基本上以温泉沐浴为核心，结合了旅游、休闲，含温泉、膳食、调理、睡眠、健身、娱乐、静心、生态农业、中医药保健文化等内容，初步形成了综合立体的温泉养生旅游休闲体系。文化是人类独有的生存方式，创新是文化的本质特征，当今世界的快速发展和巨大变化，使文化创新在社会生活中的意义再次凸显，中国优秀温泉养生文化传统是中华民族祖先的积累和结晶，不断创新是这一传统得以延续和发展的决定性因素，当代中国温泉养生文化的创新更是传统文化向现代化的转化和重塑。 近年来，市在经济社会和文化发展的实践中，不断加深对文化产业的认识，采取积极有效措施推进文化经济化、产业化进程，使文化市场日趋繁荣，文化产业稳步发展。特别是进入“十一五”以来，确立了“争创经济强市、建设文化名城、打造和谐”的三大奋斗目标，把文化产业发展全面纳入经济社会发展的总体规划，纳入文化名城建设的重要内容。 自然资源特色明显，中部以东偏南，为地热水“奥陶系”，可利用温度50℃略高，适宜开发地热观光农业；中部以西偏北，为地热水“馆陶系”，储量157亿立方米，可利用温度在70℃～94℃之间，且属苏打型地热温泉，水质呈弱碱型，经检测含有锌、碘、氟等多种对人体有益的矿物质和偏硅酸、偏硼酸等成分，被誉为“ 《市旅游业发展总体规划》（2007-2020年）对旅游资源的分析评价和市场分析客观实际，确定了旅游的主题形象，明确了三大核心旅游产品，在旅游资源开发与产品设计、旅游空间布局与项目策划等方面提出了具体的规划方案，对重点旅游区块和重点项目提出了具体的策划，具有一定的操作性。 温泉是旅游经济的根基和灵魂，是旅游业的最大卖点。高品位建设温泉度假区是市实施“旅游富市”战略无可置疑的举措，也是可续利用温泉资源和合理保护温泉资源的必由之路。按照规划，“十一五”末期，在市区西北部、南水北调100公顷的调蓄水库的周边，将建设28平方公里（200万平米）的国际温泉度假区，以发展现代旅游度假产业为基本定位，依托独特的交通优势和温泉地热资源，着眼京津、面向全国，大力推进温泉会所、商务会馆、会展中心、星级酒店及其相关配套设施的开发建设，着力培育、开发观光旅游、休闲旅游、会展旅游、商务旅游等现代旅游产业，集中打造集会展商务、休闲度假、旅游观光、乡村风情体验为一体的现代旅游度假产业园。主要分为温泉度假区、商贸会展区、精品购物区、休闲娱乐区、文化产业区等。除涵盖现已运营的国家4A级景区——茗汤温泉度假区外，还包括中国戏曲文化大观园、美侨温泉会馆、台湾温泉商务会馆、玫瑰温泉庄园、欧洲温泉会馆、黎昌海鲜酒店、中国传统医药康疗中心、京津金融服务中心等多家星级酒店和生态项目。 温泉与生态，是旅游资源的特色与优势所在。但是，资源是不可能长期独有的，竞争优势也是不断在变化和转移的。因此，以建设中医药温泉养生城建设项目为契机，是把旅游产业作为关系经济发展全局的重要主导产业，摆到突出位置，抓实抓好做大做强的重要举措。 中医药温泉养生城以天人和谐的理念为主题，融科普、旅游、娱乐、养生、度假等要素为一体，建成后将成为一个新的旅游亮点。 中医温泉养生城的建立能满足我国尤其是北京、天津等大城市各阶层的需求，也在很大程度上配合贯彻卫生部进一步提高居民生活质量的战略部署。 本项目的建立能够提高当地税收收入，进一步提升市的形象，提高当地的经济发展水平；其次提高市在中医文化的地位，使之成为京津保地区的交流平台。 1.2 中医药温泉养生城概况 1.2.1地理位置 本项目在经济技术开发区内，温泉城6号地块，座落位置及地块面积：某路东侧，某湖东道南侧，一期项目规划占地面积100亩。 1.2.2中医药温泉养生城项目定位 以健康休闲为主题，以绿色庄园为风格，以中医药温泉养生为核心价值的天人和谐养生 “理想家园”。 中医文化博大精深，渗透着独特的“养生观”，依托中国中医药科技开发交流中心的科研实力，打造特色鲜明的中