八庙温泉可行性报的告.docVIP

祁阳八庙温泉农业生态园可行性分析报告 第 PAGE 50 页 共 NUMPAGES 50 页 目 录 第一章? 总论………………………………………2 第二章? 项目背景及建设的必要性………………5 第三章? 建设单位的基本情况……………………9 第四章? 市场预测与项目方案……………………11 第五章? 项目建设地点和建设条件………………13 第六章? 项目的设计方案…………………………15 第七章? 环境保护与综合利用……………………22 第八章? 劳动安全保护与工业卫生………………24 第九章? 企业组织、劳动定员和人员培训………25 第十章? 项目建设进度……………………………26 第十一章? 投资估算和资金筹措方案……………27 第十二章? 经济、社会效益分析和风险评估……42 第十三章? 可行性研究结论………………………44 第一章? 总 论 本章简要介绍本项目可行性研究的概况,便于查阅和提取相关数据,以便对整个项目情况进行比较全面了解。 一、项目名称和建设单位 1.项目名称：祁阳八庙温泉综合农业生态园 2.建设性质: 新 建 3.建设地点：湖南省祁阳县城东南部肖家村镇 4.建设单位：湖南省.永州长江旅游实业有限公司 5.法人代表：夏文雅 6.技术负责人：李建忠 7.项目主管部门： 永州市祁阳县旅游局 二、建设规模: 开发占地总面积 773391平方米 其中： 农业主题项目占地面积 381500平方米 温泉项目占地 40300平方米 基础设施占地 51400平方米 配套娱乐设施占地 55900平方米 预留用地 56700平方米 自然林地 112400平方米 道路、小溪等 75191平方米 总建筑面积 35000平方米 其中： 温泉区 19000平方米 度假酒店及别墅等 16000平方米 三、建设内容： 建设祁阳八庙温泉综合生态农业示范园区，其主要功能块包含：高科技农业品种示范种植和推广区、经济作物（果树、观赏植物等）园林种植示范区、特种经济水产示范养殖区、农业科学研究园区和推广培训中心、农林牧鱼新产品试验和产品深加工研发基地、综合生态农业园区功能配套设施。 四、项目总投资及建设时间 总 投 资 9000万元RMB 建 设 时 间 2006年－2010年 五、资金筹措： 由自有资金及项目融资来解决。其中自有资金占40%，项目融资占38%，银行贷款占22%。 六、投资使用计划： 1、生态农业、科普基地、种植养殖主题区块 主题区块主要包含农业试验田、水果、蔬菜种植基地、花木基地、养殖场、林地等。 农业总投资2800万元，建设占地面积493900m2，其中，基建1600万元，设备投资1200万元。 2、温泉区（含道路等设施） 温泉区由室外水上娱乐园、温泉浴城、休闲汤都和SPA水疗中心组成，建筑总面积19000平方米，总投资3380万元。其中室外水上娱乐园7000平方米，基建投资560万元，设备投资300万元；温泉浴城5000平方米，基建投资800万元，设备投资400万元；休闲汤都5000平方米，基建投资400万元，设备投资250万元；SPA水疗中心2000平方米，基建投资320万元，设备投资150万元；温泉区流动资金200万元。 3、度假酒店及别墅、娱乐设施 酒店建筑面积25000平方米，以单层为主，局部二层，总投资2300万元。基建投资1500万元，设备投资700万元, 流动资金100万元。度假别墅共32套，全部为单层建筑，建筑面积为3200平方米，总投资520万元。基建投资320万元，设备投资150万元, 流动资金50万元。 第二章? 项目背景及建设的必要性 一、项目背景： 党和政府对建设社会主义新农村、提高农民收入、加快农村现代化建设非常重视，制定了一系列的方针政策，采取了切实可行的措施，全国各地正为响应党和政府号召，为完成建设社会主义新农村的战略任务而积极努力。 为促进祁阳县的经济加速发展，确保“十一五”计划的全面完成，建设社会主义新农村，加快农业综合项目的研发、试验、实施和推广，实现产业结构的科学、合理、快速调整和可持续发展，长江旅游实业有限公司根据祁阳县建设社会主义新农村的规划