XXXX大厦电梯维保招标文件(Word版).docVIP

XXXX大厦 电梯/扶梯维保服务招标书 招标单位： 地 址： 日 期： 电梯维保服务招标书 本投标书是 管理处建立在物业投资、运营的高层次管理基础上，为尽量满足项目的营商环境及创造优质商业平台的要求，突出专业标准而特别制定的招标文件。依据有关项目招投标的规定和办法，编制本招标文件。本招标书包括以下组织内容部分： 招标文件 拟签订合同文本 其它 电梯/扶梯维保服务招标文件 第一部分：综合说明 招标项目情况介绍 招标项目名称： 大厦电梯/扶梯维修保养服务 现场条件：请参见第二部分第一条（XX大厦简介） 招标方式：邀请招标 付款方式：无预付款，按季度支付，每个季度若前两个月符合甲方要求，可在第三个月初申请进度款（服务质量由甲方评定作为付款依据）。 招标内容：请明确说明本次招标需求之标的(即工作内容及相关要求)。 投标单位资格条件 本次招标采用邀请招标方式，仅向获得招标单位邀请的__电梯/扶梯维保__服务企业发标，获得招标邀请的企业即为本次招标活动的正式投标企业(以下简称投标单位)。 投标费用 投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位不承担任何本次招标活动中与投标单位或其提供的客户方有关的费用。 此次投标未中标的投标方的投标文件等资料将不予退还。 第二部分：招标文件 XXXX大厦简介： XXXX大厦坐落于 处，是集精装公寓、LOFT写字间、时尚商场、商务会所、地下停车场多种业态于一体的高层建筑。注意，精装公寓已入住。其余场所均处于营业状态。 项目占地 ㎡，项目总建筑面积 ㎡，其中：住宅建筑面积 ㎡；写字楼建筑面积 ㎡；商场建筑面积 ㎡；地下车库建筑面面积 ㎡。 本大厦需维保电梯/扶梯 电梯 名称 编号 停靠楼层 消防电梯 货梯 货梯 商场客梯 商场客梯 写字楼客梯 写字楼客梯 写字楼客梯 塔楼消防梯 塔楼客梯 塔楼客梯 扶梯 商场扶梯 写字楼扶梯 投标公司资格要求 具有法人资格，注册资金200万（含200万）以上，拥有相应的资质以及相应的专业队伍； 必须是XXXX市内注册的独立法人，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律合法经营； 要求投标单位已经取得“特种设备安装改造维修许可证”，其中安装、维修，改造达到B级以上资质（含B级）； 经营年限在2年及以上； 投标单位需购买团体意外伤害保险及第三者责任险； 投标人所使用的工具、材料和设备符合国家有关安全、环保等标准、规范要求，且应合格； 能响应招标方提出的其他合理要求。 驻场器材及其他（若有，投标单位详细列出）。 制服样式（提供彩照样本）： 驻场作业人员要求： 投标单位作业人员年龄50岁以下，并持有法定的上岗资质证书。 技术标准及作业要求（包括但不限于以下内容） 按国家相关标准、规范及《 电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009)提供维护保养服务。 按半月保养、月保养、年保养相关表格要求进行维护保养。 投标单位应根据本项目的情况编制详细的《电梯/扶梯维修保养方案》 投标单位每月需提供月度维护保养工作报告，以及每年二次对全系统状态的测试评估报告，分别于每年6月和12月末提供。 投标单位需在维护保养方案中提供应急预案，并提供应急响应电话及到达时间。 投标单位应在投标文件中用独立页面说明投标单位在维护保养期间内购买的保险项目以及相应的保险条款内容。 本招标文件中的附件二为《电梯/扶梯维护保养合同》，投标单位可对于投标合同提出修改意见和建议。同时，当投标单位中标后投标文件作为《电梯/扶梯维护保养合同》内容的一部分具有同等法律效力。 工期：须在投标书中列明作业时间、区域计划及工作安排细则，服务期限由 年 月 日至 年 月 日(合共 个月)。中标单位必须于 年 月 日或以前提交施工方案予招标单位签署确认。 招标文件的说明 投标单位应认真审阅招标文件所有的内容，如因投标单位的投标文件不符合招标文件要求，招标单位有权对其做作废处理，责任由投标单位自负。 招标文件的解释： 投标单位在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后2日内以书面形式向招标单位提出，招标单位以书面形式予以解答，并在招标答疑会后将答复送至所有投标单位。 招标文件的发放 本项目招标采用邀请招标方式，拟邀3家企业受到邀请参与本次投标。 投标文件的修改： 在投标截止日期3天前，招标单位可能会以