商业地产陕西御苑置业清华园裙楼商业项目销售招商策划案.pptx

御苑置业清华园一二层裙楼 項目销售招商整合推广/陕西豪仕地产企划机构御苑项目组2007.11.3推广企划总案目 录 一、 产品分析及市场定位二、 入市时机三、 清华园商铺价格定位四、 清华园商铺营销案五、 清华园商铺广告投放计划六、 年前投放计划Part1.产品市场定位篇清华园商铺物业介绍周边商业分析目标客户群定位如何提升项目形象价值清华园商业部分市场定位、产品市场定位1、清华园商铺物业介绍：楼号面积套数可供经营业态A座231.42、252.96、274.92、255.54、222.42、210.74、237.40、221.26、245.34共9套双层结构餐饮、图书、音像、小型超市、美容美体、装饰公司、学生用品、银行、体育用品、B座387.87*2 =775.74 698.67*2=1397.34 共2套双层结构教育培训机构、大型餐饮、娱乐场所、图书中心 总建筑面积：4325㎡ 周边学校：运城学院、学院附小、新运中、逸夫小学、学院附小共计学生：21000余人。、产品市场定位2、周边商业分析:针对本案，我们对周边100米内的商业物业形式进行了调研日杂摄影用品饮水器彩票茶庄理发店银行装饰公司药店门诊空调旅游医院网吧洗衣店邮政网通 联通小吃超市饰品饭店按摩洗浴 213311185742120511161281521周边商铺租金： 以75平米为例，年租金为2.1万，