个人一手住房度讲解.pptxVIP

个人一手住房贷款业务管理办法与操作规程讲解;房地产开发商准入标准;房地产开发商准入标准解释;合作项目应具备如下基本条件： 地理位置较好，变现性较强； 项目开发手续完备； 销售定价合理，具备良好的市场销售前景； 施工进度合理，无影响竣工与交付使用的重大隐患； 保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%,其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%;外商投资建设的项目，最低资本金比例为35%；;贷款行开展合作营销，取得楼盘准入申请相关资料，在初步确定合作方案后提交上级分行。 二级分行（直辖市、计划单列市为一级支行）信贷业务部调查开发商资信状况、合作项目工程进度、销售状况等情况，并编制调查报告。 一级分行信贷业务部负责对申请资料的合规性、合作方案的可行性和风险可控制性进行审核。审核通过之后，根据总行业务授权情况，直接审批或上报总行审批。 解释：目前合作项目准入终审权在总行信贷部，总行将视各一级分行评审能力及人员配备情况逐步下放。;对于符合我行准入标准的意向合作项目，申报单位应派出两名信贷人员，分别作为主、副调查人，以双人见证方式取得准入申请资料，并在《合作项目准入申请资料清单》内列明。 除特别说明需要提供原件之外，调查人员均应审核原件，留存两份复印件（一份留存备查，另一份提交审批），复印件应加盖开发商公章。调查人员应在已审核资料原件后，在复印件上加盖“与原件相符”章戳、注明审