商业地产宁波金佰利盛世天城2期营销企划策略.pptx

写在前面08年全国房市扑嗍迷离，从年初的王石卖拐之说、深圳等城市的试点降价到年中的全国大范围房价涨副放缓。由07的卖房市场转为了08年的买方市场，买房的人也由团购、抢购到如今的持续观望。在大环境的变迁下，宁波的住宅房产类广告也发生了重大变化，分门别派各自采取了不同对策……本报告旨在为本案酌情考虑大环境基础上，在众多鄞州项目中中找到一条成功突围之路。1。08楼市简掠2。区域市场解读目 录3。项目现状解读4。项目策略大纲5 。企划推广总精PARTⅠ、沸腾后的宁静……08楼市简读倾听来自四面八方的声音楼市展望：2008楼市呈“暖色调”房价大跌不现实。——新华网 08.01.0208楼市期待“开门红”——焦点房产网 08.02.2608楼市倒春寒，复苏待何时？——中国房商网 08.04.222008，沸腾之后是理性——和讯网 08.06.042008上海楼市年中调查，六成人表示将继续观望。——地产门户网08.06.12 …… ……小结：07年的狂热与价格神话注定是过去式，中国楼市迎来全新发展阶段。新形式下，百姓购房回归理性，将更注重产品的质量与品质。市场上对房产的需求与观望同在。PARTⅡ、众军云集，相守以望宁波及鄞州区市场解读楼市行情序言 2008 年上半年，宁波乃至全国的房地产市场都进入不平凡的一个阶段。由于中国宏观经济层面“从紧的货币政策”这一主方向未变，各种投资型需求均受到