土建工程项目监理实施细则.docVIP

PAGE PAGE 5 绿地南昌国际博览城8#地块（土建工程） 监 理 实 施 细 则 编制人： 批准人： 江西中天建设工程监理咨询有限公司 绿地南昌国际博览城8#地块工程项目监理部 2013年12月 一、专业工程特点 （一）、工程概况和专业特点 工程环境： 该工程南面紧靠河浜，水和自然地面基本持平，场地地面低平，土方回填较多；地下室基础承台底标高为-4．00m，地下降水工作量较大。 建筑特点： ⑴ 该工程范围内有主建筑区内道路为二灰结石基层，沥青混凝土面层。设计总建筑面积为㎡，其中809#、808#、812#、821#、 ⑵本工程室内±0．000高于室外地面600㎜（室外地面为0．33m）。 ⑶地下室防水等级为二级，防水混凝土等级为S6。外墙做法为防水混凝土墙体上做20厚1：2．5水泥砂浆找平层、25厚聚乙烯泡沫挤塑保温板、涂聚氨酯涂料三遍防水层厚1．5-1．8120厚、花铺200g油毡一层、20厚1：2．5水泥砂浆保护层、1：3水泥砂浆砌永久性保护墙。 ⑷本工程屋面防水等级为Ⅱ级，该屋面为不上人屋面，其做法为：钢筋混凝土屋面板上做20厚1：3水泥砂浆找平、涂聚氨酯三遍防水层厚1．5-1．8，四周卷起150高、贴35厚挤塑聚苯乙烯保温层用胶粘剂粘牢（全粘法）、20厚1：1．25水泥砂浆、40厚C20细石混凝土随捣随抹，内配Φ4﹫150双向。 ⑸建筑物外立面采用石材幕墙装饰，办公楼局部为玻璃幕墙。窗及幕墙采用铝合金双层中空玻璃系统。 ⑹内装饰做法： 项目 部位 做法 地面 大厅、电梯厅 10厚地砖干水泥擦缝 卫生间 8～10厚地砖干水泥擦缝 实验室、走道 金刚砂面层做硬化处理 地下室 做法参见苏J02-2003-60 楼面 房间 10厚1：2水泥砂浆，压实抹光 卫生间、食堂、厨房 8～10厚防滑地砖干水泥擦缝 内墙 卫生间 5厚面砖白水泥擦缝200×300 内墙涂料一底二度 顶棚 白色内墙涂料二道 结构特点： ⑴本工程的抗震设防烈度为7度，抗震设防类别：丙类。建筑结构安全等级：二级。桩基安全等级：二级。工程结构耐火等级二级。地基基础设计等级：乙级。砌体质量控制等级：B级。建筑物场地类别：Ⅳ级。环境类别：基础A露天构件为二（a）类/±0．000以上为一类。 ⑵基桩为先张法预应力高强度混凝土管桩，桩型为⊕ZH1: PC-500（100）A-C60-15、15，有效桩长30．0m，总桩数215根。 ⑶屋面：结构找坡，坡度为3％。 ⑷地下室结构： 墙厚 （㎜） 底板厚 （㎜） 顶板厚（㎜） 柱截面 （㎜） 混凝土 强度等级 防水混凝土抗渗等级 底板标高 300 400 180 600×700 C30 S6 -3．000 ⑸上部结构： 板厚（㎜） 柱截面（㎜） 混凝土强度等级 一层；180 二～六层：120 屋面层：120 600×700 600×600 500×500 地下室底板及侧墙：S6抗渗混凝土。 承台、地梁、柱、梁、板、楼梯、电梯井：C30。 构造柱、过梁、压顶、女儿墙：C25。 ⑹钢筋为HPB235级、HRB335级、HRB400级三种。 ⑺砌体：±0．000以下用M10水泥砂浆砌筑Mu10粘土砖；±0．000以上填充墙用M7．5水泥砂浆砌筑不小于A3．5级混凝土空心小砌块。外墙填充墙采用混凝土小型空心砌块砌体，内墙采用加气混凝土砌块。 （二）、监理工作依据 1、《中华人民共和国建筑法》 2、《建设工程质量管理条例》 3、《中华人民共和国安全生产法》 4、《建设工程安全生产管理条例》 5、《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013） 6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 8、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 9、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 10、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001） 11、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 12《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002） 13、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 14、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002） 15、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 16、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 17、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002） 18、《智能建筑工程施工质量验收规范》（GB50339-2003） 19、建设工程强制性条文、标准 20、江西省其他有关建设工程的法律、法规、强制性标准、规章、规程和规范性文件 21、建设工程