国内品牌开发商近的期在土地市场上取得土地情况.doc

国内品牌开发商近期在土地市场上取得土地情况 类别:我的文章 评论(0) 浏览(201) 2009-01-05 22:35 标签： HYPERLINK /blogView.aspx?key=土地储备 \t _blank 土地储备 一、绿城中国 ? ①浙江台州市：绿城与浙江省能源集团联手，以9.8亿元取得浙江省台州市一幅168244㎡商住综合地皮，楼面地价3395元/㎡，地面价为5824元/㎡，容积率为1.7，总建筑面积为288600㎡；绿城占项目49%权益。该地皮将发展住宅、商厦及商场，首期住宅部份08下半年动工，09年初开售，2010年交房。 ? ②浙江宁波象山县： 2008年1月7日，绿城通过公开挂牌竞标，以4.18亿元取得位于宁波象山县主城区中心地块的一幅住宅用地。该地块位于象山县丹东街道巨鹰路与丹峰路交界，总占地面积约89514㎡，容积率为1.6，规划建筑面积约143000㎡,地面价4670元/㎡,楼面地价2900元 ? 时间 拿地方式 权益 地块名称 城市 区位 地价/ 受让价 （亿元） 土地面积(万㎡) 容积率 建筑面积(万㎡) 用地性质 楼面地价(元／㎡) 备注 2005/2/2 挂牌 　 DM-T2地块 宁波 科技园区 2.45 3.77 2.5 9.43 综合 2598 　 2005/4/13 挂牌 　 DM-4-B2地块 科技园区 4.9 2.56 1.2 30.7 商业 1596 　 　 　 　 　 　 　 N.A. 　 　 58.1 　 　 其他方式拿地 2005年小计 　 　 　 　 　 7.35 　 　 98.23 　 1832 数据来源于年报 2006/9/29 拍卖 50% 杭政储出[2006]20号 杭州 拱墅 36.3 　 　 33.4 　 10870 滨江房产 2006/10/24 拍卖 　 杭政储出[2006]24号 杭州 江干区 3.03 1.75 2.5 4.38 住宅 6918 　 2006/12/13 拍卖 94% 　 杭州 江干区 1.76 1.55 　 5.38 住宅 3271 　 2006/12/15 拍卖 　 龙湖地块 新昌 关蟠 0.52 14.49 　 14.49 住宅 359 　 2006/12/30 拍卖 　 　 温州 鹿城区 33.33 13.23 　 41 　 8129 　 　 　 　 　 　 　 N.A. 　 　 243.45 　 　 其他方式拿地 2006年小计 　 　 　 　 　 74.94 　 　 342.1 　 7597 数据来源于年报 2007/5/16 拍卖 　 　 舟山 淀海 4.6 4.83 　 12.1 商住 3802 　 2007/5/30 拍卖 　 　 杭州 钱江新城 34.9 6.33 　 29.68 住宅 11759 葛洲坝、康居投资 　 　 　 　 　 2.09 　 商业 　 2007/6/22 拍卖 　 　 上海 杨浦区 12.6 5.93 　 10.07 住宅 12512 　 2007/6/22 拍卖 　 　 绍兴 柯桥区 14.2 11.27 　 39.42 住宅 3144 　 　 　 　 　 　 1.15 　 5.75 商业 　 2007/7/25 拍卖 　 　 南通 江苏，新区 5.83 7.63 　 13.17 住宅 4427 　 2007/8/23 拍卖 　 阳明路1号 绍兴 会稽山 10.95 18.33 　 18.33 住宅 5974 　 10月 合作 　 钱江新城中央商务区 杭州 上城区 　 　 　 　 　 　 九龙仓旗下海港企业 11月 拍卖 　 　 南通 城市新区 16.78 　 　 33.5 住宅 　 　 　 　 　 　 绍兴 　 　 　 　 　 2007年11月 合作 　 全运村项目 　 　 　 　 　 137 　 　 海尔 2007/12/24 拍卖 　 　 长兴 　 5.18 　 　 32.56 商住 　 　 2007年小计 　 　 　 　 　 83.08 　 　 128.52 　 6464 　 合计 　 　 　 　 　 165.37 　 　 568.85 　 6187 　 ? ? 二、保利地产 ? ①天津：1月15日通过挂牌出让方式取得位于天津武清区公告号为2007-020号的地块，取得总价款为9.05 容积率2.5，规划地上建筑面积757000㎡,地上可售面积725700㎡，地面价2900元/㎡,楼面地价为1160元/㎡，用地性质为居住和商业服务。 ②成都：保利(成都)地产投资有限公司通过拍卖出让方式取得位于成都市新都区XP-67、68地块，取得总价款为31,700万元。该地块用地性质为二类住宅酒店用地，占地200,073㎡(合299.96亩)，规