佛山房地产市场研究报告月报佛山地产街.pptVIP

本月佛山成交了18宗商住用地，合计100万㎡，同比上行23.72%，环比增加716%；而出让地块方面，共有36宗商住用地，合计215万㎡，同比增加133%，环比上月上浮32%。本月土地成交均价为8168元/㎡。由于本月高明、顺德区有不少低价地块成交，而拉低了整体均价。 本月佛山主要成交依然在南海，占41%，高明本月成交大幅上涨。且成交面积也区域均衡，10-30万的面积较上月有所增加；成交类型商住占50%，住宅用地增多，年底，政府出地和开发商拿地都极为热情。本月的土地供应大幅上升，商住用地占到60%，纯住宅用地占到7%，未来住宅成交市场将值得期待。 从整体土地成交情况来看，开发商的拿地情绪高涨，优质地块吸引了保利、恒大、中信、碧桂园等地产大鳄，12月1日上午开拍的罗村地块，在多轮竞拍之后，以9.2亿元的高价被佛山市富林投资有限公司、佛山市佳宏投资有限公司联合体夺得，楼面地价已经超过3000元/㎡，成为不折不扣的罗村新地王；紧接着的12月2日，长信地产以11.85亿元拿下桂澜路地块，楼面地价约为4596元/㎡。；12月3日，雅居乐地产以5.25亿元拿下文华路地块，楼面地价高达7122元/㎡，刷新了禅城的楼面地价；同日，中信地产广州投资有限公司、佛山市南海区星晖房地产有限公司拿下里水地块，成交价高达10.05亿元。 点评：11月全国居民消费价格（CPI）同比上涨5.1%，创28个月新