工程经济分析基本要素_课件.pdfVIP

第三章工程经济分析的基本要素 第一节 投资 第二节 成本 第三节 销售收入及其估算 第四节 利润及其估算 第五节 税金 第六节 利息 2016年12月8 日星期四 中国矿业大学力建学院工程管理研究所 Page 1/84 第一节投资 一、投资的概念 二、建设投资的估算 三、流动资金估算 2016年12月8 日星期四 中国矿业大学力建学院工程管理研究所 Page 2/84 第一节投资 一、投资的概念 投资有静态和动态两种含义。一般情况下，投资是 指固定资产投资和流动资金投资。 建设项目投资的含义： （1 ）生产过程角度：形成固定资产的过程； （2 ）工程造价角度：项目建设所花费的全部费用； （3）经济评价角度：项目建设与启动所花费的总 费用(包括固定资产投资和流动资金)； （4 ）财务评价角度：项目建设成本扣除应核销其 他支出后的建设费用。 2016年12月8 日星期四 中国矿业大学力建学院工程管理研究所 Page 3/84 第一节投资 固定资产是指，归企业所拥有的、作为生产经营 的手段或条件，不以出售为目的的有形长期资产。如 土地、房屋、建筑物、机械设备、运输工具、大型或 较贵重的工具及包装物等。 固定资产是企业资产的组成部分，是实物资产，是以实物 形态一次投入生产过程并在使用过程中保持其物质形态，其价 值以折旧的形式分期参与商品价值形态的构成。 固定资产投资构成：由建筑安装工程投资、设备工器具购 置投资、工程建设其他费用、预备费、固定资产投资方向调节 税和建设期贷款利息组成。 2016年12月8 日星期四 中国矿业大学力建学院工程管理研究所 Page 4/84 第一节投资 流动资金是指，为维持正常生产经营活动，用于 购买劳动对象、支付工资及其他生产经营费用所必不 可少的周转资金。 流动资金=流动资产-流动负债 流动资产是指，在一年内或者超过一年的一个经 营周期内能够变现或者运用的资产。包括现金、各种存 款、其他货币资金、短期投资、应收及预付款、存货等。 流动资产=应收账款+预付账款+现金+存货 存货＝外购原材料、燃料、其他材料+在产品+产成品 2016年12月8 日星期四 中国矿业大学力建学院工程管理研究所 Page 5/84 第一节投资 流动负债是指，在1年（含1年）或者超过1年的一 个营业周期内偿还的债务，在债权人提出要求时即期 偿付。流动负债作为义务，要用企业的流动资产或新 的流动负债来清偿。包括短期借款、应付票据、应付 账款、预收账款、应付工资、应付福利费、应付股利 、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内 到期的长期借款等。 流动负债=应付账款+预收账款 流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金 2016年12月8 日星期四 中国矿业大学力建学院工程管理研究所 Page 6/84 第一节投资 无形资产是指，没有物质实体，但却可