咨询服务合同20的120531.doc

综合体规划定位及商业深度顾问服务合同 本咨询服务合同，以下简称“本合同”，由以下甲、乙双方于 2012 年 06月 日在项目所在地订立并签署。 甲方（委托方）： 受委托方（以下简称乙方）： 甲方和乙方以下单独称为“一方”或合称“各方”、“双方”。 鉴于：甲方是一家根据中国法律合法组建并有效存续的有限责任公司，对【） 项目】依法拥有、开发、建设、销售、转让、租赁及合作经营权。 鉴于：乙方是国际领先的商业地产服务机构，在城市商业地产领域中，业务包括商业地产规划、以及招商运营管理、物业管理、酒店顾问等，拥有丰富的案例，同时已拥有国际一流的商业地产管理和运营团队。 因此，经甲、乙双方友好协商，甲方就其【项目】（以下简称“该项目”）自愿委托乙方按本合同规定的条款和条件提供综合体规划定位、商业项目深度顾问（空间规划设计对接）及招商顾问和首席招商代理服务（以下简称“咨询服务”）达成如下协议： 项目委托内容 甲方委托乙方所咨询的项目是位于 。 甲方委托乙方所咨询的服务内容为综合规划定位及商业深度顾问（空间规划设计对接）服务，详细内容见：附件1 《乙方工作内容》。 招商顾问及首席招商代理服务内容为后续服务，需双方另行协商签订相关服务合同。 委托项目概况： 1.3.1项目具体位置及四至说明 1.3.2 1.45如甲方认定乙方的工作能力、专业水平、服务态度均符合甲方要求，乙方可作为该项目后期运营管理咨询或委托运营管理备选公司之首选。 第二条 服务期限及报告提交时间 2.1 由甲、乙双方书面确定的工作日起 8 个工作周，暂定从 2012 年 6 月 5日至 2012 年 本项目的启动日暂定于 2012 年 6 月 3 日（乙方收到首期费用当日为启动日）。 2.2 乙方收到甲方首期费用之日起 25个工作日（暂定于 2012 年 7 月 10 日）向甲方 2.3 乙方收到甲方第二期费用之日起 15 个工作日（暂定于 2012年7月31日 甲方的权利和义务 甲方需按照双方约定的咨询服务内容及进程支付咨询服务费。 甲方负责向乙方提供该项目所需资料，并给予工作上的积极配合。 甲方对乙方交付的项目成果报告有关内容有不同意见，应在收到乙方项目成果报告后5个工作日内以书面方式向乙方提出，乙方应根据甲方提出的合理要求和具体情况进行补充、修改和调整，直至符合本合同规定的要求（详见：附件1：《乙方工作内容》、附件3：《客户访谈表》）为止，若甲方未提出修改意见或逾期提出均视为甲方已确认乙方提交的项目成果报告的全部内容。 甲方有义务组织相关人员参与该项目组，并保证参与人员在该组中相应的工作时间，且在首次项目协调会时确定甲方工作人员名单及分工 。 甲方负责提供项目组的办公场所。 甲方在支付相应的服务费后有权利拥有乙方对于该项目咨询服务的所有交付品的版权，未经甲方同意乙方不得自行使用或交于任何第三人使用；但甲方同意乙方可以在为自身经营进行的自我宣传或行业评选时使用除外（涉及甲方商业秘密的，乙方负有保密义务）。 本合同终止，甲方有权要求乙方交还所有该项目研究之用的原始涉密资料并有权要求乙方提供本合同涉及的客户访谈原件。 在项目整体操作中，甲方在合同规定服务范围之内有权无偿使用乙方的名称、标识及品牌LOGO。 乙方的权利和义务 乙方按附件1：《乙方工作内容》、附件2：《项目团队组织结构及人员简历》及附件3：《客户访谈表》向甲方提供咨询服务。 乙方保证：其具备法律法规要求的从事该服务行业所应具备的所有有效资　　　　　　　　质、许可、证明等文件；其所委派的服务人员也具备法律法规要求的从事该服务行业所应具备的有效资格、证书、证明等文件。 乙方需及时安排就甲方所咨询项目的工作进度和阶段性工作成果进行项目联合小组内部研讨会。 乙方须在双方约定的报告会上对该项目交付品的内容予以解释交底，并保证所交付的内容不存在侵犯第三人的权利，如果存在侵犯第三人的权利，由此产生的后果由乙方承担。 乙方须按照计划进度安排执行该项目的咨询服务。 乙方不得将甲方的相关商业秘密资料向外透露。 乙方保证其所提供的服务将与本合同的承诺和规定完全相符，不存在任何虚假的承诺及宣传。 乙方须保证数据及客户访谈的真实性，如因此造成对定位的不良影响，甲方有权追究相应责任。 乙方须确保附件2中的项目组成员和专家组成员在服务期限内具有较强的稳定性，以保证工作质量；在本合同期限内，如乙方团队人员因离职、病假等原因，乙方有权调换其他有能力履行本合同义务的人员，但须事先告知甲方，方可调换其他人员，乙方项目组成员在该项目操作期间不参与其他项目。 甲方允许乙方在公司宣传资料中以“咨询服务机构”的名义无偿使用甲方及本项目的名称、标识及品