医疗养老院项目可的行性研究报告.doc

医疗养老院项目可行性研究报告 （此文档为Word格式、下载后您可任意修改编辑！）  目 录 第一章 项目概况 4 一、项目简介 4 （一）项目名称 4 （二）项目性质 4 （三）项目建设单位 4 （四）项目建设场址 4 （五）建设规模及内容 4 （六）总投资及资金筹措 4 （七）技术经济指标表 5 （八）工期计划 5 第章 项目 8 第四章 项目选址及建设条件 15 一、项目选址 15 三、建材供应及市政条件 18 第六章 节能 29 第七章 环境保护 33 第八章 劳动安全与防护 36 一、危害因素分析 36 二、危害因素的防范 37 （一）场所防护措施 38 （二）防护措施 38 39 （一）安全管理目标 39 （二）安全管理网络和措施 40 （三）安全生产规章制度 40 （四）施工现场安全管理制度 40 （五）施工现场消防安全责任制 40 四、环境卫生管理措施 41 第九章 工程建设管理 44 第十章 项目实施进度 47 一、建设工期 47 项目实施进度安排 47 第章 投资估算 48 第十四章 项目风险分析 59 第十五章 结论与建议 62 一、结论 62 二、建议 62 第一章 总论 69 1.1 项目名称 69 1.2 项目承建单位 69 1.3 可行性研究报告编制单位 69 1.4 可行性报告编制依据 69 1.5 研究范围 69 1.6 项目建设单位情况介绍 69 1.7 项目建设地址 71 1.8 项目建设主要内容 71 1.9 投资估算 72 1.10 财务分析 72 1.11 研究结论 72 第二章 项目背景及建设必要性 73 2.1 项目建设背景 73 2.1.1 政策背景：养老体系建设压力巨大，各级政府高度关注 73 2.1.2 养老体系现状：优质床位供不应求、支持体系薄弱 74 2.1.3某医疗的优势是对市场的有效补充 75 2.2 项目建设的必要性 76 2.2.1 可以有效缓解某市养老床位数的短缺难题 76 2.2.2 有利于某市养老机构服务水平的提高 77 2.2.3 本项目的建设是构建社会主义和谐社会的要求 77 2.3 投资项目市场分析 77 2.3.1 中国机构养老市场发展空间巨大，社会资本觅得良机 77 2.3.2 现有养老机构不能满足市场需求，医养结合模式优势突出 78 第三章 项目建设地址及建设条件 79 3.1 项目建设地址 79 3.1.1 选址原则及项目区域概况 79 3.2 项目建设条件 80 第四章 项目建设方案 80 4.1 总体规划 80 4.1.1 指导思想 80 4.1.2 基本原则 81 4.2 建设内容 82 4.3 辅助配套工程建设原则 83 第五章 环境影响评价与劳动安全 84 5.1 工程施工影响及防治措施 84 5.2 项目建成后对周围环境的影响及防治措施 85 第六章 节能分析 86 第七章 项目管理及进度安排 87 7.1 项目的组织管理 87 7.2 项目实施过程中的人员管理 87 7.3 项目建设工期安排和施工进度 87 7.4 招标投标方式 90 第八章 投资估算 91 8.1 投资估算范围 91 8.2 项目投资估算 91 第九章 财务生存能力分析 92 9.1 基础数据 92 9.2 财务生存能力分析 92 第十章 风险因素分析及对策 94 10.1 风险因素概述 94 10.2 项目主要风险因素识别 94 10.3 防范和降低风险的措施 95 第十一章 结论 96 11.1 本项目的实施符合某市养老服务体系建设的目标 96 11.2 本项目的实施符合构建新型养老服务机构的趋势 96 11.3 本项目的实施符合某市大力发展现代服务业的重点部署 96 11.4 本项目的实施对地方“4050”人员就业和房地产市场有一定带动作用 97 第一章 总论 1.1 项目名称 某市某区医养结合项目 1.2 项目承建单位 某医疗投资管理有限公司 1.3 可行性研究报告编制单位 本项目可行性研究报告编制单位是：某市某集团 （某集团介绍） 1.4 可行性报告编制依据 1、《医疗机构基本标准》（2004版） 2、《某医疗在某医养领域的投资意向书》 3、某医疗投资管理有限公司提供的相关资料 4、报告编制人员收集的其他资料 1.5 研究范围 本报告系对某医疗某医养项目进行可行性研究，具体是对项目提出的背景、建设的必要性和意义、建设条件、建设内容、项目组织实施管理和进度安排、投资产出估算及资金管理等内容进行综合性研究。 1.6 项目建设单位情况介绍 某医疗投资管理有限公司（QuickCare，以下简称某医疗）是中国医药控股有限公司的全资子公司，由英凡医药携手美国著名风险投资基金DFJ、启明创投和赛伯乐(中国)共同投资创立