杭州·香港双城记-嘉里地产策划方案计划.pptVIP

HANGZHOU RAPIDCREW ADVERTISING CO.,LTD HANGZHOU RAPIDCREW ADVERTISING CO.,LTD 杭州·香港 双城记嘉里置业·华丰项目推广的若干思考 捷群所做的功课 房子与生活水平的对应共生 1、房子与主人之间是有对应密码的。每一个个案，其主流客户都有相近的生活水平，因为他们基本同属于一个经济阶层。 2、在供应市场上，符合不同经济阶层需求的住宅，总有约定成俗的标准。这些标准通过价格、户型、配套、地段、物管等指标体现出来后，市场对该个案将形成简单而精准的认识，称之为经济楼盘、高档楼盘或豪华楼盘等。 3、对于一个新盘来说，必须认清自己在供应体系中的位置，确定主流客户的经济阶层，借鉴并对比同类别的通用指标，才是真正从市场环境的角度出发，来认清自己并找准竞争者。 对应模型的案例应用城市：杭州公寓市场 时间：2008年） 关于【浙大湖滨校区项目】 嘉里建设以24.6亿元摘得浙大湖滨地块，楼面价高达14349元/平方米，成为历年来杭州挂牌出让单宗地块最高总成交价。由于地块位于杭州市中心的延安路上，距离西湖在一公里之内，加上地块附近还规划有地铁站点，无疑被业界视作黄金宝地。地块面积约101亩，容积率在2.4至2.6之间，可建楼面面积达16万至17.5万平方米。 深远的业内影响力 如何利用好这些优势资源。。。 捷群对嘉