房产转让的合同范本（一）.docxVIP

房产转让的合同范本（三） 　　转让合同是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的交易方式，下面是小编整理的房产转让的合同范本，欢迎阅读参考! 　　卖方：_________________________ 　　买方：_________________________ 　　买卖双方根据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下： 　　一、卖方有房产_______个单元座落在_________市_________第_________座________楼________单元。合计面积_________平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为_________元整。(原楼价为_________元整)。 　　二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。 　　三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。 　　四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_________房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。 　　五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。 　　六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。 　　七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。 　　八、本合同在双方签署后经_________公证处公证之日起生效。 　　九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。 　　十、本合同共_________页，为一式三份，买卖双方各执一份，_________公证处一份，均具同等效力。 　　卖方(签章)：_________买方(签章)：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日 　　本协议双方当事人： 　　转让方(以下简称甲方) 　　甲方：_____________ 身份证号：_____________ 　　受让方(以下简称乙方) 　　乙方：_____________ 身份证号：_____________ 　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议,以共同遵守。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同如下： 　　第一条 房产坐落、位置、结构、层次和附属设施 　　1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充) 　　2、该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，房屋的建筑面积___平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)、实际使用面积___平方米。 　　3、房屋质量：________ 装修状况________，其他条件为________________，该房屋(□已 / □未)设定抵押。 (不足部分可以补充) 　　4、该房地产产权类型：________________ (有房产证或国土使用证) 　　5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为：________ 国有土地使用权证号为 ：________ 共有权证号为 ：________ 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 　　6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。 　　第二条 甲方对产权的承诺 　　甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。 　　第三条 转让价格和付款方式 　　1. 转让价格 　　双方商定该房屋转让价格为(人民币) ________，大写(人民币)________________ 　　2. 付款方式 　　a.此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 　　b. 甲方收到乙方定金________元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准) 　　c. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款________元