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價金履 約保證 作業手冊 2017.07 版 一、履約保證作業程序 時機 應配合作業 應備文件 1 、與永豐建經簽立『特約地政士委任契約書』，並由永豐 1 、不動產買賣契約書(全套) 簽 建經提供雲端案件查詢之帳號密碼。(網址 ： 2 、價金履約保證委任契約書 http://www.yf99.tw) (半套) 約 2 、領取契約書 3 、土地買賣契約書(土地) 4 、履約保證書 前 5 、履約保證帳號提示小卡 1 、買賣契約書及履保委任契約書請買賣雙方親簽、收執， 並交付履約保證書及履約保證帳號提示小卡予買賣雙 方。 簽 約 時 2 、向買方簽收簽約款 (含定金 ) 。 1 、使用 全套買賣契約書或土地契約書簽約者，將契約書 立◎須傳真永豐建經之文件： 約人簽名頁傳真或拍照傳 LINE群組予永豐建經開案。 1 、買賣契約書立約人簽名頁或 成交案件資料表。 ◎須寄回永豐建經之文件： 1 、買賣契約書正本 2 、履約保證委任契約書正本 3 、土地及建物謄本影本 簽 4 、買賣雙方身分證影本 5 、代理人簽約時：代理人身分 約 證及授權書影本 6 、法人應備資料影本 後 2 、使用半套契約書簽約者，則填妥『成交案件資料表』後， 傳真或拍照傳 LINE群組。 簽 約 後 3 、將契約書信封袋(含右下角所列文件 )寄回永豐建經以 利建檔。 4 、至遲於次一金融機購營業日將簽約款存入履約專戶。 用 提醒買方將用印款匯入履約專戶。 印 1 、稅單核發下來時 ，應通知買方於三個 工作日內將完稅款◎須傳真永豐建經之文件： 匯入履保專戶。 1 、出款通知單 2 、買方匯款前應地政士確認下列事項： 2 、土地增值稅單/房屋稅單 /地 【買方有貸款時】 價稅單 A 、買方已完成對保手續。 3 、尾款擔保本票 B 、買賣雙方已簽立『貸款撥款委託書』。 C 、買方須開立與尾款同額、指定賣方為受款人之擔保 商業本票。