第二节建筑工程合同法律规范.pptVIP

第二节 建设工程合同法律规范 一、建设工程合同的概念和法律特征 （一）概念 《合同法》第269条第1款规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包方支付价款的合同。”建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 我国1999年《合同法》将承揽合同与建设工程合同，分别为十五章和十六章单独规定，但是基于建设工程合同的本质属性是对不动产的加工承揽，所以在建设工程合同一章的最后一条，规定，“本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定。” 在工程建设过程中，国家推行建筑工程监理制度，建设工程监理合同属于委托合同，严格说来不属于建设工程合同，《合同法》也未将监理合同列入建设工程合同，但因其与勘察、设计、施工等建设工程合同具有密切关联性，广义上也属于建设工程合同。 （二）特征 1. 建设工程合同具有严格的计划性和程序性 2. 承包人的主体资格受到严格限定 3. 建设工程合同的签订及履行，受到国家的监督管理 4. 建设工程合同为要式合同 建设部、国家工商局相继发布了建筑行业的合同示范文本，由国家行业主管部门制订并向全国推荐使用。 如：建设工程施工合同示范文本(GF--1999--0201)， 建设工程委托监理合同示范文本(GF—2000—0202)等等。 实践中，当事人可以根据自己的需要参照有关的合同示范文本订立建设工程合同。 二、建设工程合同的分类 （一）按照工程建设阶段分类，分为： 1.