商业地产产业链税的务筹划模式研究.doc

下载文档 降价啦

3
0
约1.08万字
约 20页
2018-09-16 发布于广东
举报
版权申诉
保障服务

商业地产产业链税的务筹划模式研究.doc

1、本文档共20页，可阅读全部内容。
2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。

目录 TOC \o 1-4 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc342665339 商业地产产业链税务筹划模式研究 PAGEREF _Toc342665339 \h 2 HYPERLINK \l _Toc342665340 一、商业地产产业链税务筹划模式研究结论 PAGEREF _Toc342665340 \h 2 HYPERLINK \l _Toc342665341 （一）合理确定项目开发方式 PAGEREF _Toc342665341 \h 2 HYPERLINK \l _Toc342665342 （二）合理划分开发项目的成本分担对象 PAGEREF _Toc342665342 \h 3 HYPERLINK \l _Toc342665343 （三）合理划分集团内收入布局 PAGEREF _Toc342665343 \h 3 HYPERLINK \l _Toc342665344 1.开发与装修 PAGEREF _Toc342665344 \h 3 HYPERLINK \l _Toc342665345 2.销售与物业 PAGEREF _Toc342665345 \h 3 HYPERLINK \l _Toc342665346 3.租赁与代理、物业 PAGEREF _Toc342665346 \h 4 HYPERLINK \l _Toc342665347 二、各业务平台涉税分析 PAGEREF _Toc342665347 \h 4 HYPERLINK \l _Toc342665348 （一）房地产开发业务平台涉税分析 PAGEREF _Toc342665348 \h 4 HYPERLINK \l _Toc342665349 1.取得土地环节 PAGEREF _Toc342665349 \h 5 HYPERLINK \l _Toc342665350 2.施工设计环节 PAGEREF _Toc342665350 \h 5 HYPERLINK \l _Toc342665351 3.融资环节 PAGEREF _Toc342665351 \h 5 HYPERLINK \l _Toc342665352 4.房产销售环节 PAGEREF _Toc342665352 \h 6 HYPERLINK \l _Toc342665353 5.竣工交房环节 PAGEREF _Toc342665353 \h 6 HYPERLINK \l _Toc342665354 6.房屋租赁环节 PAGEREF _Toc342665354 \h 7 HYPERLINK \l _Toc342665355 （二）物业租赁代理服务平台涉税分析 PAGEREF _Toc342665355 \h 8 HYPERLINK \l _Toc342665356 （三）设计装修业务平台 PAGEREF _Toc342665356 \h 8 HYPERLINK \l _Toc342665357 三、税务政策及税务筹划模式研究 PAGEREF _Toc342665357 \h 9 HYPERLINK \l _Toc342665358 （一）投资方式税务筹划 PAGEREF _Toc342665358 \h 9 HYPERLINK \l _Toc342665359 1.代建房方式 PAGEREF _Toc342665359 \h 9 HYPERLINK \l _Toc342665360 2.合作建房方式 PAGEREF _Toc342665360 \h 10 HYPERLINK \l _Toc342665361 （二）签订建安合同税务筹划 PAGEREF _Toc342665361 \h 12 HYPERLINK \l _Toc342665362 （三）筹资环节税务筹划 PAGEREF _Toc342665362 \h 12 HYPERLINK \l _Toc342665363 （四）销售过程中税务筹划 PAGEREF _Toc342665363 \h 14 HYPERLINK \l _Toc342665364 （五）租赁过程中税务筹划 PAGEREF _Toc342665364 \h 15 HYPERLINK \l _Toc342665365 1.物业租赁代理服务平台代理费收取方式 PAGEREF _Toc342665365 \h 16 HYPERLINK \l _Toc342665366 2.各业务平台之间收入的划分 PAGEREF _Toc342665366 \h 16 HYPERLINK \l _Toc342665367 附表：相关税种计税基础、税率、征收时点