农资市场可行性研的究报告.doc

农资市场及物流配送中心项目可行性研究报告 PAGE 农资市场可行性研究报告 （本文档为word格式,下载后可修改编辑！） 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc286329011 一、项目概况 PAGEREF _Toc286329011 \h 2 HYPERLINK \l _Toc286329012 二、项目背景 PAGEREF _Toc286329012 \h 3 HYPERLINK \l _Toc286329013 三、项目建设的必要性 PAGEREF _Toc286329013 \h 8 HYPERLINK \l _Toc286329014 四、项目的优势和可行性保证 PAGEREF _Toc286329014 \h 12 HYPERLINK \l _Toc286329015 五、市场运营 PAGEREF _Toc286329015 \h 16 HYPERLINK \l _Toc286329016 六、项目建设内容和规模 PAGEREF _Toc286329016 \h 19 HYPERLINK \l _Toc286329017 七、项目实施进度 PAGEREF _Toc286329017 \h 21 HYPERLINK \l _Toc286329018 八、项目投资估算及资金筹措 PAGEREF _Toc286329018 \h 22 HYPERLINK \l _Toc286329019 九、效益分析 PAGEREF _Toc286329019 \h 24 HYPERLINK \l _Toc286329020 十、预可行性研究报告结论与建议 PAGEREF _Toc286329020 \h 28 HYPERLINK \l _Toc286329021 十一、附录 PAGEREF _Toc286329021 \h 30 一、项目概况 1、项目名称： 县农资大市场及物流配送中心 2、项目拟建地点： 县城 3、项目申报单位: 县人民政府 4、项目执行单位: 县人民政府 5、建设内容及规模: 项目建设集农资批发、零售、仓储、物流、配送、服务于一体的综合大型农资贸易和配送中心。嘉祥农资大市场规划总用地552亩，总建筑面积360000平方米，配套建设道路及停车场、绿化、变配电等设施。其中：营业面积为240000平方米；仓库108000平方米；市场公共用房12000平方米。6、建设年限：2011-2013 7、概算投资：总投资4.1亿元 8、效益分析： 静态分析投资回收期为5.64年，动态分析，如果折现率在10%，第八年累计净现值为257.44万元，投资回收期为7. 69年。整个项目内部收益率为16.38%，项目收益处于良好状态。 9、项目设计的指导思想: 以保障农业稳定发展为宗旨，服务“三农”；以市场为导向，以促进县城农业经济发展，增加农民收入为目标，以建设农资大市场为载体，活跃城乡经济发展，安置职工就业，增加农民收入，建设一个覆盖嘉祥、辐射鲁西南的农药、化肥、种子、农机器械、饲料种类齐全，批发零售兼营，货源充足的农资贸易和配送中心。 二、项目背景 1、概况 县位于山东省西南部，总面积971.6平方公里，83万人口，耕地面积92万亩，系宗圣曾子故里，是全国商品粮、棉基地县、中国小尾寒羊之乡、中国鲁西黄牛中心产区、中国无花果之乡。 嘉祥县是农业大县，是全国重要的商品粮、商品棉和经济作物基地。全县有92万亩耕地，土壤肥沃，水利设施齐全，农、林、牧、副、渔全面发展,农作物以小麦、玉米、大豆、棉花、大蒜、元葱、水稻为主，全县粮经比为5.1：4.9。全年粮食总产51.6万吨，其中优质、专用粮食占95%以上；棉花面积30万亩，总产达到23万吨；瓜菜面积发展到19.5万亩，系“中国大蒜之乡”、“中国无花果之乡”、“中国细毛长山药之乡”，常年种植大蒜10万亩、无花果2万亩、嘉祥细毛长山药5000亩，其中嘉祥紫皮大蒜、细毛长山药为历代皇室贡品；食用菌面积发展到200万平方米。嘉祥县农业劳动力资源丰富，特别适合发展瓜菜、大蒜、食用菌、优质林果、畜禽养殖等劳动密集型产业。 嘉祥县畜牧业历史悠久，广大农民素有养殖的传统习惯，具有丰富的饲养管理经验。全县传统饲养的优良畜禽有13个种类、24个品种，尤其以鲁西黄牛、小尾寒羊、青山羊、鹌鹑等最为著名。嘉祥是“中国小尾寒羊之乡”，国家农业部命名的全国唯一的小尾寒羊育种保种基地，存栏量45万只；“中国鲁西黄牛之乡”，存栏量20万头；“中国鹌鹑之乡”，饲养量1000万只。全县畜禽存养总量达到1950万头（只），肉类总产3.55万吨，蛋类总产3.02万吨。 全县林业生产发展迅速，通过实施林业六大工程，全县有林面积