教育系统公共租赁的住房建设项目可行性研究报告.docVIP

PAGE 1 PAGE 60 教育系统公共租赁住房建设项目 可行性研究报告 第一章 总 论 1.1项目名称及项目承办单位 1.1.1项目名称 某县2014年教育系统公共租赁住房建设工程 1.1.2项目建设承办情况 项目承办单位：某县教育局 法定代表人： 某县教育局位于某自治区。该局主要职责是:全面贯彻党和国家的教育方针、政策和有关教育的法律、法规；研究起草教育工作的地方性法规、规章，并组织实施; 研究全县教育发展战略，统筹规划、协调指导全县教育体制和办学体制等方面的改革；制定全县教育事业的发展规划及年度计划，并指导、协调、组织实施;综合管理全县基础教育（含学前教育）、高等教育、职业教育、成人教育以及特殊教育、社会力量办学、社区教育、扫盲等工作；指导、协调区县及市有关部门的教育工作；负责全县教育督导评估工作;主管全县教育队伍建设工作；根据全县教育事业发展需要，指导和组织实施全县各类学校布局调整工作，指导、监督学校基建，校舍和校产管理工作，以及其他相关工作。多年来，该局在历届县委、县政府和上级主管部门正确领导下，取得了可喜的成绩，多次获得省、市、县 “先进单位”和“双文明先进单位”等荣誉称号。 某县2014年教育系统公共租赁住房建设工程，是继农村校舍改造项目顺利实施后，某县教育局开展的又一项“惠教工程”。 1.2项目基本情况 1.2.1 项目建设地点、内容与规模 建设性质：新建 建设地点：分别在八圩乡利乐小学、芒场镇蛮坝小学、城关镇第二中学、车河镇中学、吾隘镇中学5所学校校园内建设。 建设内容与规模：新建教师公共租赁住房5幢144套，每套40 m2，总建筑面积5760 m2，其中芒场镇蛮坝小学教师公共租赁住房480 m2，12套；城关镇第二中学教师公共租赁住房2880 m2，72套（城关镇第二中学40套，城关镇中心小学32套）；车河镇中学教师公共租赁住房960 m2，24套；吾隘镇中学教师公共租赁住房960 m2，24套。 1.2.2 项目建设方案 成立项目领导小组和实施小组，加强对项目建设的管理和实施。 项目建设期：1年，即2014年3月～2015年2月。具体进度安排：2014年3-7月完成项目前期工作、项目用地有关审批手续；2014年8月动工，到2015年2月前完成教师公共租赁住房建筑物和基础设施的新建与项目验收，2015年3月正式投用。 1.2.3 项目申报单位 某自治区河池市某县教育局。 1.2.4 项目投资规模及资金构成 本项目建设总投资1036.8万元（人民币，下同），其中八圩乡利乐小学教师公共租赁住房投资86.4万元；芒场镇蛮坝小学教师公共租赁住房投资86.4万元；城关镇第二中学教师公共租赁住房投资518.4万元；车河镇中学教师公共租赁住房投资172.8万元；吾隘镇中学教师公共租赁住房投资172.8万元。 1.2.5资金来源 本项目属于社会公益事业建设项目，拟申请中央专项资金547.2万元，自筹资金489.6万元。 1.3可行性研究报告编写依据 《中华人民共和国教育法》；《中华人民共和国义务教育法》；《国务院关于基础教育改革与发展的决定》；《国务院关于进一步加强农村教育工作的决定》；《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；国家住建部等七部委《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》；国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》；《投资项目可行性研究指南》；《民用建筑设计通则》GB50350-2005;《建筑设计防火规范》GB50016-2006;《民用建筑热工设计规范》GB50176-93;《建筑防雷设计规范》GB50057-94(2000版)；《建筑抗震设计规范》GB50011-2001;《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005;《某自治区建筑工程预算定额》；《河池市建筑材料价格表》；某县人民政府与河池市人民政府签订的公共租赁房建设任务等。 1.4综合评价和结论 1.4.1综合评价 本项目作为公共事业项目，以社会效益为主。项目的价值主要由农村教育事业所产生的社会效益体现出来。该项目建成后，将较好地解决某县教育系统教师宿舍紧缺问题，保障教师的基本居住条件，优化教师生活环境，满足教师生活的实际需要，形成良好的居住氛围，改善办学条件和校园环境，为教师的生活将提供有力的保障。通过解决教职工的后顾之忧，稳定教师队伍，使广大教师能够安下心来更好地工作。同时激发他们扎根基层、教书育人的热情，促进城乡教师的合理流动，