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- PAGE 21 - 合同编号:中原广场 –施工总承包项目001号 中原广场大厦施工总承包合同 工 程 名 称：石家庄中原广场大厦 工 程 地 点：石家庄市裕华西路益友百货西侧 发 包 人：河北圣亨房地产开发有限公司 承 包 人： 签 订 日 期：二O 一O年十月八日 第一部分 协议书 发包人（全称）：河北圣亨房地产开发有限公司 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称：石家庄中原广场大厦 2、工程地点：石家庄市裕华路和友谊大街交叉口西南角（益友百货西侧） 3、工程概况：共计22层，其中地下3层，地上19层；地下1～3层为停车场和超市，1～6层商业建筑用房，7层为设备层，8层以上为办公用房；建筑面积约120000平方米，实际面积以施工图纸为准。 4、工程内容：土建、安装和部分装修工程 。 5、资金来源： 自筹。 二、工程承包条款 1、承包方式：施工总承包（包工包料） 2、承包范围：施工图纸所示范围内的土建、安装及水、暖、电气工程施工。 3、材料供应和指定分包约定：本工程包工包料，甲方有权指定厂家，另选材料的权利。 4、本工程不得二次转包。 三、合同工期 开工日期： 年 月 日（具体时间双方另行商定，以发包人签发的开工令日期为准）； 竣工日期： 年 月 日； 合同工期 个月； 四、质量标准 工程质量标准： 达到现行国家验评标准合格等级。 五、合同价款的确定 1、执行2008年二类取费《河北省建筑工程预算综合基价》、《全国统一建筑装饰、装修工程消耗定额河北省综合基价》、《河北省建筑、安装》。 2、材料按工程施工当月石家庄市《造价信息》中的指导价格进行调整，《造价信息》中没有的材料按市场价由双方事先确认后进入结算。 3、本合同暂定单价为 元/m2，最终以上述第五条的1、2、3、4、5条作为结算依据。 六、组成合同的文件 1、本合同协议书 2、本合同专用条款 3、双方另行签订的明确双方权利、义务的纪要、协议 4、本合同通用条款 5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分 6、投标书、招标文件和中标通知书； 7、施工图纸； 8、标准、规范及有关技术文件； 9、合同组成报价书； 10、建筑市场备案合同（备案合同不得与本合同发生抵触）。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保质期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。 十、合同生效约定 1、合同订立时间： 2010年 10 2、本合同双方约定双方签字盖章，保证金到帐后生效。 3、本合同约定履约保证金为现金壹仟万元人民币。 4、履约保证金到帐约定：双方签订协议五日内到帐伍佰万元人民币，承包人收到开工令当日到帐伍佰万元人民币。 5、履约保证金返还时间约定：本工程施工至正负零结顶后，10日（银行工作日）内付承包人履约保证金伍佰万元，本工程地上三层结顶后，10日内付承包人叁佰万元整，本工程地上六层结顶后，10日内付承包人剩余的贰佰万元履约保证金。 6、本合同签订后立即组织招投标，履行法定程序，向承包人发布中标通知书。 7、甲方需要尽快办理相关法定手续，确保下达开工令正式动工前所有手续齐全。因甲方手续不全造成的一切罚款均由甲方承担。 第二部分 通用条款 通用条款指建设部和国家工商总局推荐的合同文本中的条款，且该条款已被双方在建筑市场的备档合同（原合同）所确认。 第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 1、词语定义按国家现行的有关法律法规执行。 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：①本合同协议书；②本合同专用条款；③双方另行签订的明确双方权利、义务的纪要、协议；④本合同通用条款；⑤双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分⑥投标书、招标文件和中标通知书；⑦施工图纸；⑧标准、规范及有关技术文件；⑨合同组成报价书；⑩建筑市场备案合同（备案合同不得与本合同发生抵触）。 3、语言文