登记官培训_基本制度跟政策(xxxx04).pptVIP

 一、房地产业概述 二、建设用地制度 三、国有土地上房屋征收与补偿 四、规划和建设工程管理制度 五、房地产开发经营制度 六、交易管理与权属登记制度 七、其他相关制度：中介、税收、公积金、物管 一、房地产业概述 1、房地产业在国民经济中的地位和作用 房地产业是关于房地产投资开发、经营交易、消费管理与服务等各方面关联行业的总称。房地产业属于第三产业。但建筑业属于物质生产部门归入第二产业。 2、房地产业的历史沿革 ..\..\房地产历史沿革.doc 3、住房制度改革 4、房地产法律法规体系 二、土地制度 （一）我国土地实行社会主义公有制 即全民所有制和劳动群众集体所有制。 1、城乡二元制 全民所有，即国家所有土地的所有权。 劳动群众集体所有制情形有： (1)村农民集体 (2)村内两个以上农村集体经济组织的农民集体 (3)乡（镇）农民集体 2、城乡各自所有的土地范围 下列关于土地所有权的表述，正确的有（CD） A.我国的土地所有权全部归国家所有 B.我国的土地所有权由各级人民政府所有 C.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有 D.宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有 E.国家征收和征用集体土地后，土地所有权发生变化 （二）土地主管部门 1、国有土地 由国务院代表国家行使 单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册