四川龙泉某地产公司四个项目综合发展报告228.ppt

* 项目发展背景研究|国内外相关产业发展情况研究—上海创智天地 创智天地：位于上海市杨浦区，占地1300亩，总建筑面积超过100万平方米，附近大学林立，教育资源丰富。 规划理念：结合硅谷执著于科技创新的企业精神和左岸浓烈的艺术学术气息，建成智慧型创业者的天堂。 创智天地广场 创智坊 体育中心 科技园 由智能化办公楼及各种商业服务设施组成； 定期举行多姿多彩的活动，为知识工作者们营造一个可以广泛交流，让灵感擦出火花的环境 提供住宅、办公、零售、休闲、娱乐等多功能设施 多层建筑与庭院式花园结合，外观/色彩极富个性； 创意居住与工作的“LOFT”空间 以江湾体育场为中心，并包括各类休闲体育设施； 定期举行举办各类顶级体育赛事、摇滚音乐会、沙龙、展览、派对、嘉年华等大型活动 产业孵化基地，着重推动高科技研发；为创智天地的企业提供科研、办公设施。 * 创智天地广场 智能化办公楼提供核心商务办公场所 下沉式广场包括餐饮休闲场所、特色活动举办地 创智坊 将多层建筑与庭院式花园结合，外观/色彩极富个性 房型设计将居住与办公功能合为一体，居住环境更适合年轻创业者的工作习惯和生活方式 江湾体育中心 知识型社区不可缺少的运动休闲、娱乐动感之地 汇集体育用品商店、咖啡馆、露天茶座的外墙长廊成为人们休闲放松的最佳去处 创智天地创意新声代 举行的大型集会活动，包括“原创音乐汇”和“创意市集”两部分。“原创音乐汇”上来自各高校以及社会的青年音乐团现场激情表演 ；“创意市集”为所有热衷创意的人们提供一个摊贩式创意交流的舞台。 在夏季火热盛事中，鼓励充满梦想、激情与创意的青年人尽情释放自己的想象力，迸发创新的火花 创智天地慈善马拉松演唱会 圣诞节前夕联合众多娱乐明星举办的互动音乐会，为上海慈善基金会“爱心午餐”项目筹款，该活动将创智天地12月圣诞嘉年华推至最高潮。 在冬季狂欢活动中，传播爱的信念，用爱点燃希望，成就无数孩子未来的梦想 利用公共空间举办各类盛事活动，创造创意无限的生活氛围注重居住环境个性与品质塑造，创意生活与创意工作合二为一，强调社会责任的履行，支持和鼓励导入人群成就梦想未来 项目发展背景研究|国内外相关产业发展情况研究—上海创智天地 多彩创智生活的营造之一 * 创智赢家 中国首个鼓励青年人自主创业，通过一系列商业实战呈现创业元素的直播真人秀节目。在创智天地建设期，区域运营商（瑞安）与东方卫视合作推出“创智赢家”，打响创智天地的知名度。在创智天地建设完工后，所有选手入住创智坊，通过节目播出，展现创智坊全装修现房的优良品质。 与媒体互动，以大型真人秀节目作为项目的营销方式 以创新手法，借助媒体力量，吸引更大区域内对创智天地开发理念高度认同的人群 项目发展背景研究|国内外相关产业发展情况研究—上海创智天地 多彩创智生活的营造之二 * 项目发展背景研究|国内外相关产业发展情况研究—上海创智天地 借鉴与启示 创意类产业需求特征主要体现以下几点： 注重办公外部环境及内部环境的空间变化和丰富性，以激发创作灵感。 创意产业工作者对生活时间的安排自由度较大 对教育资源的利用和推动较大 对商业及居住的配套要求较高 对精神生活层面的需求与追求较大 对本项目的借鉴与启示 根据创意产业对产业生活环境的需求特征，可采取多种产品形式进行组合，以提供多样化的选择，为创意产业激发创作灵感的丰富多变的生活环境 营造多彩的区域生活氛围，为吸引和留住创意人才做充分的配套。 * 项目发展背景研究|国内外相关产业发展情况研究—台湾小叮当科学主题游乐园 项目背景 位于台湾新竹，距市区步行约40分钟。 占地面积30公顷，分为游乐园区、生活大师会馆、原野景观区三大部分。 项目土地主要以划拨方式取得，项目周边自然环境良好，可观海景。 项目目标客群 青少年 寓教于乐，充分启迪，让莫扎特、白雪公主、阿里巴巴与青少年交谈，左右脑平衡。 年轻人 攀岩、山训、野营、联谊、烤肉、高空吊索….，训练胆量，情谊倍增。 家长群体 在欢乐中累积知识，在笑声中增进情感。 * 一、洛神海 以古今中外水车为主，阐述早期农业社会，先民运用水利汲水灌溉农田之智慧；另有趣味曹冲秤，让游客充分体验各种科学原理。 二、伊索寓言 透过光的折射原理产生凹凸透鏡、镜墙体验、福尔摩斯光学屋、透视屋、太空漫步、格列佛走廊等，是对游客视觉的错觉信心测验。 三、八千里路云和月 以声音为主导，感受声学建筑、声波漫游、声音折射等实际体验。 四、黑森林 深入探讨日常生活中容易轻忽的有毒植物以及重溫白雪公主与七矮人的故事。 五、水的庆典 亲水广场以感应原理设置热带雨林、水铛铛欢乐广场等水的世界，玩一场趣味的水世界游戏。 六、格林童話 天文教育运用区，以全国最大的日晷（伊索万年历），来探究时间与太阳与地球之间的关