平阳国有建设用地使用权出让须知-平阳公共资源交易中心.DOC

平阳县国有建设用地使用权出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等有关规定，经县人民政府批准, 平阳县国土资源局决定以拍卖方式出让平阳县鳌江镇新河路东片C-04-01-01地块国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权出让的出让人为平阳县国土资源局，具体组织实施由平阳县公共资源交易中心承办。 二、本次国有建设用地使用权出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况、规划指标及其它要求等： 1、平阳县鳌江镇新河路东片C-04-01-01地块位于平阳县鳌江镇下埕村，出让面积28132平方米，土地用途为城镇住宅、批发零售用地，出让年限为城镇住宅70年、批发零售40年，容积率1.0-2.1，建筑密度≤35%，总建筑面积不超过59077平方米，其中商业建筑面积≥5000平方米且≤8000平方米，住宅建筑高度≤60米。其他未尽事宜按还必须符合《浙江省商业、住宅、办公建设项目用地控制指标》和平住建函[2018]74号执行。 四、竞买对象： 竞买人必须为从事房地产开发的公司(注：以营业执照的经营范围来确认)。法律另有规定的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。 五、本次国有建设用地使用权出让活动有关价格详见《平阳县国有建设用地使用权出让公告》， 六、拍卖出让依照以下程序进行： 1.信息发布：承办单位在网上交易系统发布国有建设用地使用权出让公告。 2.竞买申请：竞买申请人在网上交易系统注册报名，交纳竞买保证金。 3.竞买报价：竞买人在网上交易系统提交竞买报价。 4.成交确认：承办单位根据拍卖出让须知、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》（试行）和竞价结果确定竞得入选人和成交价格。经审查公证通过后，签订《成交确认书》。 5.签订合同：出让人与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》。 6.结果公布：出让人在网上交易系统公布国有建设用地使用权出让结果。 七、竞买申请和资格获取有关事项。 （一）办理数字证书 本次国有建设用地使用权拍卖出让在互联网上进行，需凭数字证书在浙江省土地使用权网上交易系统(/GTJY_ZJ/)申请报名、报价。 竞买申请人应登录浙江省电子印章中心申请办理数字证书，数字证书的有效期为一年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到浙江省电子印章中心续期。申请办理数字证书网址：/tcloud/tdq.xhtml?statusCode=303 服务电话：400-0878-198 服务时间：周一至周五 9:00-18:00 地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园E幢9层 受理单位：杭州天谷信息科技有限公司。 特别提示： 1.竞买人必须使用IE浏览器登录交易系统，否则可能导致交易异常。 2.竞买人在参加竞买前，应切实做好客户端电脑的安全防护措施，防止在交易过程中发生意外。 3.竞买人在正式竞买前，可登录/GTJY_ZJ/进行模拟演练，熟悉网上交易的操作步骤和方法。 4.请严格按照浙江省土地使用权网上交易系统竞买人用户手册执行。 （二）申请竞买 申请人可于2018年 6月13日至 2018年 6月20日17时（工作日）,凭数字证书，登录浙江省土地使用权网上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下： 1.登录浙江省土地使用权网上交易系统主页； 2.点击通过行政区选择，进入平阳县交易厅； 3.点击欲竞买地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统提示逐步进行竞买申请，向系统提交竞买申请书和声明书； 4.系统进入缴纳竞买保证金页面，缴纳竞买保证金后并打印缴纳保证金通知单。 （三）缴纳竞买保证金 申请人在2018年 6月20日17时前（以银行实际到账时间为准）按缴纳竞买保证金通知单要求将竞买保证金缴纳到指定账户。 竞买保证金应由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。竞得人的竞买保证金自动转作该地块的出让价款，不再退还。未竞得人的竞买保证金在拍卖出让结束后开始退付，保证金不计息。 （四）获取竞买资格 竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。 （五）现场踏勘 出让人和承办单位不再统一组织现场踏勘，申请人可根据自身需要自行联系当地乡镇政府要求对拟出让地块进行现场踏勘。 八、网上拍卖竞价主要事项 （一）网上拍卖时间 地块名称 拍卖时间 平阳县鳌江镇新河路东片C-04-01-01地块 2018年 6月 21日9:30 （二）拍卖起始价及报价方式 本次拍卖采用拍卖报价、限时竞价方式进行。在报价期