2014年5月天津土地场月报.pdfVIP

【官方正版】 房商网·2014版房地产营销策划大全 【谨防假冒】 企划部 2014 年5 月土地市场 一、供应分析 2014 年5 月份，已公布有55 宗土地上市，上市面积共计274 万 ㎡，供应量与4 月份相比大幅下降了47% 。 5 月，新增挂牌土地55 宗，其中居住类4 宗，居住混合类3 宗， 商业类16 宗，工业类31 宗，殡葬类1 宗。新增居住用地51 万㎡， 占18% ；居住混合用地22 万㎡，占8% ；商业用地69 万㎡，占25% ； 工业用地114 万㎡， 占42% ，殡葬用地 18 万㎡，占7% 。本 月各类型土地所占 比重较分散，以工 业类用地供应为主， 分布如图： （数据来源：天津市土地交易中心） 5 月，市内六区新增供应22 万㎡，均为居住混合用地；环城四区 新增供应31 万㎡，其中殡葬类18 万㎡，工业类13 万㎡；滨海新区 1 唯一官网：唯一客服QQ：1053527879【其它均为假冒】【注意甄别】 【官方正版】 房商网·2014版房地产营销策划大全 【谨防假冒】 企划部 新增供应30 万㎡，其中商业类19 万㎡，工业类11 万㎡；远郊地区 新增供应190 万㎡，其中居住类50 万㎡，商业类51 万㎡，工业类89 万㎡。 从本月数据图来看，市内六区有居住混合类用地供应，市区的稀缺地 块势必会再次刷新土地价格； 环城四区供应工业类、殡葬类各一宗地； 远郊五区县供应量最大，工业用地、商业用地、居住用地供应各占三 分之一；各区域供地分布如下图： （数据来源：天津市土地交易中心） 2 唯一官网：唯一客服QQ：1053527879【其它均为假冒】【注意甄别】 【官方正版】 房商网·2014版房地产营销策划大全 【谨防假冒】 企划部 供应关注： 1、新八大里‛地块继续出让，二里、四里上市 本月，新八大里区域内的二里、四里相继挂牌上市，起挂价都超过 14000 元/ ㎡，其中： 津西黑（挂）2014-059 号地块位于河西区黑牛城道南侧，其四至为东 至洞庭路，南至沐江道，西至规划内江路，北至黑牛城道。可出让土 地面积78345.6 平方米，含居住用地42237 平方米，商业金融业用地 30608.6 平方米，广场用地5500 平方米（以《出让宗地平面界址图》 面积为准）。规划用地性质为居住、商业金融业和广场用地，规划地 上总建筑面积不大于34.75 万平方米，具体指标如下表： 用地 建筑面积 绿地率 建筑密度 建筑限高 备注 性质 （平方米） （% ） （% ） （米） 含商业建筑面积 不大于 居住用地 ≥20 ≤50 60 25400 平方米及 132600 部分配套设施 含城市型公寓 商业金融业 不大于