营销经济多地介集体逼宫搜房网因每年不断上涨端口费.pptVIP

京的365、杭州的房途网包括赶集等，也向我们提出了更好的合作条件。另外，各大中介公司也建了自己的门户 网站，自己的手机移动平台等等，我们并不是没得可选，非他不可。 中国科学院教授吕本富认为，这轮中介公司 和搜房网的角力，将给房地产中介格局带来冲击，促使房地产电商开辟线下业务，而传统的中介公司更加注重自身 网络平台的建设，对房源的竞争会更加激烈。 吕本富：搜房，上市了，资金实力比较大，他是不是以后也会建经 济队伍，如果他发展经济业务的话，对传统的中介不是一个直接的冲击么？(双方)本质的矛盾，还是结构性的。 三菱PLC H9M4KD 破解“小官巨腐”的权力症结中新网友的原贴：一个副处级干部，一个“管自来水”的，其贪欲之大、为害之烈 城市主要食品平均价格显示，12月份以来蔬菜价格明显上涨，而食用油价则持续小幅回。 据中国之声《新闻纵横》报道，房地产门户网站访问量全球第一；房地产门户日均浏览量第一；房地产门户网站用 户数量全国第一；全国规模最大、最具影响力的购房者平台……这一个个头衔足以说明搜房网在国内房地产网站中 的地位。可最近，搜房网的日子不太好过。日前，北京杭州等地的大型中介公司纷纷向搜房网提出抗议，杭州9家 中介已经下架在搜房网所有房源，北京五家地产中介则成立中介联盟搜房网进行谈判，一时间，搜房网四面楚歌。 而在更早之前，北京的各大中介公司已经封杀了著名房产网站安居客。搜房网，会不会面临和安居客一样的命运 ？房产中介和房产电商，曾经的甜蜜情侣，如今为何要分道扬镳？ 链家地产、我爱我家、中原地产、麦田房产、 21世纪不动产五家北京中介组成的中介联盟正在与搜房网进行谈判。伟业我爱我家副总裁胡景晖说，搜房网不降 价他们就下架二手房源。 胡景晖：要求他们降价，要求他们无线产品取消收费，不推新产品新版本，不搞变相涨 价，同时不能绕开中介公司直接向经纪人喊话和插手。如果在6月20日之前不答应这些条件的话，接下来的做法 和杭州会是一样的，也是终止合作和房源下架。 除北京之外，杭州、重庆、大连等全国多地的房地产中介也向搜 房网发出抗议。 胡景晖：大连大概一个多月前就已经下架了，上海、广州、深圳等很多区域同业同行都有类似的 需求。不是北京不是杭州的问题，而是一个全国的总爆发。 据了解，这次中介逼宫，缘起搜房网不断上涨的端口 费。搜房网二手房目前运作的商业模式是按照“越频繁刷新，权重越高，排名越靠前”的规则，也就是中介经纪人 在端口发布房源，刷新次数越多，房源靠前的可能性越大。链家地产的一位门店经理说，主要由公司来承担这笔刷 新费。 中介说刷新费 ：300次刷新的经纪人承担一个月80多块钱，公司承担三四百，公司承担70%我们 承担30%，同样咱俩都在用搜房，我刷一下我在首页，你刷一下你马上就在我前面，拼的是刷新次数。 这位店 长说，链家在北京有超过2万名经纪人，不包括搜房网的其他服务，仅刷新费每月就得数百万。我爱我家更是表示 ，每年付给搜房网的端口费用达到上亿元。 搜房网财报显示，2010年搜房网二手房产品发布系统营收仅为4 040万美元，2013年时这个数据高达1.615亿美元。今年一季度，搜房网二手房产品发布系统营收更是 比与去年同期相比增长57.1%。搜房网公关部昨天下午表示，拒绝接受媒体采访。 搜房网公关部：目前来讲 这个事情我们暂时不作回应，因为双方还在沟通当中。 此前竞争激烈的房地产中介公司，这次却非常团结，他们 联合要求搜房网降价的底气何在？中介公司与房产电商之间到底存在怎样矛盾？ 搜房网赚得盆满钵满的同时，中 介的日子并不好过。中原地产首席分析师张大伟认为，二手房市场低迷，是房产电商和中介公司矛盾爆发的诱因。 张大伟：毕竟是从市场来看，整个楼市是降温的，对很多中介公司来说，有可能电商的收费已经高到影响企业盈 亏平衡的状态了。最后的结果肯定是明确的，肯定是搜房网会以一定的形式做出让步的。 在房地产的销售链条里 ，比较常见的是客户从搜房网等网站了解房源，再由中介公司带看，最后完成销售。而在楼市疯狂的前几年，房地 产电商，成为各家中介争夺客源的重要平台。 张大伟：其实之前几家中介公司之间的竞争，使得电商在其中获得 了更大的利益，但是现在整个行业出现调整的情况下，中介公司不是激进扩张的时期了，大部分公司都在控制自己 的成本。 此外，随着各大中介公司自身网站建设以及一些新锐的房产网站崛起，中介公司对搜房网的依赖性正在 降低。 伟业我爱我家副总裁胡景晖：其实也有很多替代方式，因为有一些新锐的网站，一些区域性的网站，像南