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投资性房地产会计处理相关问题分析 实务解读IPractice Analysis 投资性房地产会计处理相关问题分析。文/:震万凯投资性房地产是我国《企业会计准则》同《国际会计准量的投资性房地产两大类。则》接轨而产生的新的会计核算项目，主要用来核算企业能够(一)非投资性房地产与投资性房地产之间的转换单独计援和出镑的日出租的土地使用权、持有并准备增值盾转非投资性房地产与采用戚本模式进行后续计蠢的投资性房让的土地使用权、已出租的建筑物。投资性房蝴产从经济本质地产进行互换时，遵守的基本原则是按照资产价值进行转换，来讲，核算主体还是属于企业的朋定资产和无形资产(土地使不确认资产转换损益。例如:假定乙公司2011年1月l日将用权)，之所以将其直在列为一个核算项目，主要是考虑到这部一幢写字楼对外出租，假设该写字楼账面余额为7000万妃，分资产企业的持有目的是增值或获取租金而不是自用，将其按计提500万，记减值准备。按照《企业会计准则》的规定，如果照不同于一般固定资产的核算方法进行处理更能体现所有者的出租前乙公司将该写字楼作为存货处理，那么出租日乙公司应持有意剧，也与资产为企业带来经济利益的方式相一致。由于当将该写字楼的账面价值6500万元(7000-500)确认为投资投资性房地产的以上特殊性质，也使其会计处理愈加复杂、繁性房地产，会计分录为:借z投资#039;性房地产6500，存货肤价准琐。备50