建设项目报告表-安阳.DOCVIP

河南府东房地产开发有限公司桃李春风项目 PAGE PAGE 22 河南远鹏置业有限公司龙祥世家住宅项目区 建设项目基本情况 项目名称 河南府东房地产开发有限公司桃李春风项目 建设单位 河南府东房地产开发有限公司 法人代表 马骁勇 联系人 赵鹏 通讯地址 安阳市城乡一体化示范区管委会办公楼416房间 联系电话传真 —— 邮政编码 455000 建设地点 安阳市白璧镇文峰大道北、多伦公园小区西侧 立项审批部门 安阳市城乡一体化示范区 管理委员会发展改革规划局 批准文号 豫安示范房地[2017]20931 建设性质 新建■改扩建□技改□ 行业类别及代码 房地产开发经营 K7010 占地面积（平方米） 50886.17 绿化面积 （平方米） 20354.47 总投资 （万元） 80000 其中：环保投资（万元） 43 环保投资占 总投资比例 0.29% 评价经费 （万元） —— 预期投产日期 2021年3月 项目内容及规模 1 项目由来 河南府东房地产开发有限公司拟投资80000万元在安阳市白璧镇文峰大道北、多伦公园小区西侧建设河南府东房地产开发有限公司桃李春风项目。经查国家发展和改革委员会发布的《产业结构调整目录（2011年本修正版）》，项目不属于目录中限制类、淘汰类项目；项目已通过安阳市城乡一体化示范区管理委员会发展改革规划局备案（备案编号：豫安示范房地[2017]20931，备案确认书详见附件）；项目的建设符合国家产业政策要求。 根据项目备案确认书，项目总占地面积76.33亩（折合50886.17平方米），总建筑面积113000平方米，其中住宅建筑面积73500平方米，公共建筑面积2300平方米，幼儿园建筑面积1600平方米，托老所建筑面积800平方米；本项目详规方案对比备案确认书，存在以下差异：总建筑面积调整至112260平方米，其中住宅建筑面积调整为73450 根据河南省企业投资项目备案办法（2014年修订）第十六条第二款：项目总投资或建设规模超过或低于原备案总投资或建设规模30%及以上，原备案确认书自动失效，企业应当重新备案。本项目详规方案总建筑面积较备案确认书中数据减少0.65%，故原有备案确认书有效，本次评价以项目设计方案中的技术指标作为污染物核算数据来源。 依据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第33号，2015年）的有关规定，该项目应进行环境影响评价。本项目属名录中“156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”，建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的，应编制环境影响报告表。受河南府东房地产开发有限公司的委托， 2016年11月12日，安阳市委召开了第五次常委会议。会议研究决定对安阳市部分区域管理范围和管理体制作出适当调整，其中安阳县与城乡一体化示范区套合，管理安阳县东部崔家桥镇、韩陵镇、瓦店乡、永和镇、吕村镇、北郭乡、辛村乡和示范区白璧镇、高庄镇9个乡镇。因本项目位于安阳市城乡一体化示范区白璧镇，其环境保护管理工作由安阳县环境保护局代管。 2 项目周边环境概况 项目位于安阳市城乡一体化示范区华文路与辛瓦路交叉口东南，其地理位置示意图详见附图1。项目北侧417m处南辛安村；西侧为空地；东侧紧邻多伦公园里小区；东南侧372m处为亚龙湾小区。项目周边环境敏感点 3 项目概况 项目总占地面积50886.17平方米，总建筑面积112260平方米（其中地上建筑面积78150平方米、地下建筑面积34110平方米），拟建设7F居民楼13栋、8F居民楼2栋，9F居民楼8栋、11F居民楼14栋、2F 项目主要的技术经济指标见下表，平面布置图详见附图3。 表1 项目总经济技术指标 序号 项目 数值 单位 1 规划总用地面积 50886.17 m2 2 总建筑面积 112260 m2 其中 地上建筑面积 78150 m2 其中 住宅建筑面积 73450 m2 公建建筑面积 2300 m2 幼儿园建筑面积 1600 m2 托老所建筑面积 800 m2 地下建筑面积 34110 m2 其中 地下车库建筑面积 26810 m2 地下室建筑面积 7300 m2 3 地下停车位 766 个 4 容积率 1.52 万m2/hm2 5 建筑密度 22 % 6 绿地率 40 % 4 公用工程及辅助系统 4.1 给水系统 项目分别从市政路市政预留口分别引入两路DN200给水管道，供水压力为0.3MPa，环项目区一圈成供水环网，二条进水管的水表后设倒流防止器。 4.2 排水系统 根据项目区实际情况，规划采用雨污分流制，同时在项目区适当位置设置化粪池。污水经化粪池处理后排入市政污水管网。污水管网是重力管，主要沿道路两侧敷设，呈