九州宾馆改造装修经营方法.docVIP

社旗县九州宾馆租赁经营 计 划 书 项 目 负 责 人： 联 系 方 式： 日 期：2011年10月26日 九州宾馆改造装修经营计划书 目录 一、九州宾馆现状： 二、投资方租赁经营的优势： 三、拟聘请酒店管理公司情况介绍： 四、聘请连锁酒店管理公司的好处： 五、租赁合同需明确项目： 六、宾馆改造装修方案： 七、改造后经营方案： 八、酒店装修费用预估明细： 九、综述： 附件：《租赁合同》 一、九州宾馆现状： 九州宾馆位于社旗县建设路，邻审计局和规划局，该物业建筑为Γ—形结构，临街主楼三层半单面楼结构，一层除进车通道外，有门面房19.5间，酒店可用16间，二楼三楼各20间房，四层有3间，院内附楼有房30余间，三层单面楼结构，每层10余间；酒店有院子，预计酒店临街位置和院内共可容纳约50辆车辆停放。 从市场及经营上看，原来宾馆客源主要是单位接待和宴席消费为主，经营上存在着不能持续和不稳定因素，从规模上在本地市场也没有品牌和影响力，特别是与业主方的企业形象和规模极不配套，严重影响着业主方的正常接待。 设施上由于经营时间长，设施设备已全部老化，如果经营必须对所有设施设备进行全面的更新和改造。 二、投资方租赁经营的优势： 投资方作为酒店项目的租赁经营方，有诸多优势条件： 1、有足量保证对九州宾馆进行改造的自筹资金；