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PAGE 29 西安石川生态工程规划设计研究院 工程咨询资格证书编号 工咨甲汉长安城丝路博览园 （丝路新起点 文化大观园） 可行性研究报告 可研编制单位：陕西省轻工业研究设计院 西安石川生态工程规划设计研究院有限公司 西安复兴文明艺术文化科技有限公司 项目建设单位：西安曲江皇家大玉坊文化有限公司 二〇一五年七月 项 目 名 称：汉长安城丝路博览园 建 设 单 位：西安曲江皇家大玉坊玉文化有限公司 项 目 负 责 人：吴龙学 技 术 负 责 人：王东民 报告编制单位：陕西省轻工业研究设计院 西安石川生态工程规划设计研究院有限公司 西安复兴文明艺术文化科技有限公司 编 制 人 员：雷根善 中国食品协会常务理事 李许堂 高级工程师 张新明 工 程 师 杨苏英 高级经济师 王东印 工 程 师 李丽华 工 程 师 来水利 教 授 审定人： 郑健均 国家注册咨询工程师（投资） 审定人： 李清海 国家注册咨询工程师（投资） 审定人： 卢登高 国家注册咨询工程师（投资） 目 录 附录 第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1 项目名称 汉长安城丝路博览园 1.1.2 地理区位 总体位置：位于汉长安城国家大遗址保护特区未央宫以南的二类建筑控制地带。 具体区位：位于西安门外汉代道路东侧，东、北到西安第一污水处理厂Ⅱ期工程，西至西安门外汉代道路，南至快速干道北侧停车场。 1.1.3 建设单位 西安曲江皇家大玉坊玉文化有限公司 1.1.4 项目性质 汉长安城丝绸之路文化为主的博物馆群 1.1.5 法人代表 梁昌宏 1.1.6 项目负责人 王东民 1.1.7 项目建设规模、期限及建设内容 根据项目一次规划、分期建设的原则，汉长安城丝路博览园建设项目一期占地66亩，合4.4公顷，建筑面积300000平方米。项目二期占地面积33亩，合2.2公顷，建筑面积101000平方米。 项目设计共计4个阶段，第一，项目策划阶段；第二，项目勘测、规划设计阶段；第三，建筑方案设计、景观方案设计阶段；第四，施工图设计阶段。项目容积率为1.2，绿化率60%。 1.1.8 投资规模及资金构成 项目总投资12.71亿元，其中建设投资10.34亿元（含建设期利息5602.5万元），流动资金2.37亿元（含铺底流动资金7123万元）。 1.1.9 资金筹措 本项目的资金主要来源由建设单位自筹和申请银行贷款，其中建设单位自筹6.93亿元（含土地流转、政府扶持政策、社会融资），申请银行贷款5.78亿元。 1.2编制依据 《中华人民共和国城乡规划法（2007）》； 《汉长安城考古遗址公园未央宫片区详细规划（2012-2018）》； 相关城市规划及文物保护等专项规划，如《汉长安城未央宫遗址管理规划（2012-2018）》、《汉长安城遗址保护总体规划（2009-2025）》、《西安城市总体规划（2008-2020）》、《西安市历史文化名城保护规划（2008-2020）》、《西安宣言-关于土遗址、古遗址和历史区域周边环境的保护》（2005）等； 关于文物保护的国家法律法规及相关规定、技术文件等。如《中华人民共和国文物保护法》（2002）、《文物保护工程管理办法（文化部，2003）》、《国家考古遗址公园管理办法（试行）》（2010）等； 相关宪章和公约类文件，如《实施保护世界文化与自然遗产公约的业务指南》（2008）、《诠释和展示文化遗产宪章》（ICOMOS，2008）、《考古遗产保护与管理宪章》（1990）、《国际文化旅游宪章》（2002）、《中国文物古迹保护准则》（ICOMOS CHINA，2002）等； 相关现行国家、行业及地方标准、设计规范。 第二章 项目建设背景及必