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HYPERLINK / 赢了网 HYPERLINK HYPERLINK / 法律咨询 遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 HYPERLINK 土地开发补偿款是什么 　　随着城市化进程的发展，越来越多的土地被开发，这就涉及到了土地开发补偿款的问题，很多人十分关心土地开发补偿款是什么？土地开发补偿款有哪些？如何计算土地开发补偿款？下面为您整理了这篇文章，希望对您遇到的法律问题有所帮助。　　一、土地开发补偿款是什么　　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。　　二、土地开发补偿款有哪些　　(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。　　(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。　　三、土地开发补偿款的计算标准　　1、房屋拆迁补偿计算标准　　(1)、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)　　(2)、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格　　2、房屋拆迁安置费计算标准　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。应当注意的是：　　(1)、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；　　(2)、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；　　(3)、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。　　3、农村房屋拆迁补偿标准　　(1)、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；　　(2)、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。　　在上文已经为您详细的介绍了有关土地开发补偿款是什么，土地开发补偿款包括了房屋补偿费(房屋重置费)、周转补偿费、奖励性补偿费，并且为您提供了每一项补偿费的计算公式，具体的补偿金额应当结合实际情况来确定。 征地拆迁 HYPERLINK /l/ 法律知识希望对您有所帮助， HYPERLINK / 赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求 HYPERLINK / 免费律师在线咨询的帮助。 来源：（土地开发补偿款是什么/cq/452035.html） 精彩推荐： 房屋拆迁补偿的方式和标准(2017最新)/cq/480026.html 敦煌市2017年城市房屋拆迁方案/cq/480025.html 对建设部办公厅《关于对房屋拆迁政策法规的答复是否属于具/cq/480021.html 常州市城市房屋拆迁补偿估价技术细则/cq/480020.html 集体土地房屋拆迁补偿二选一/cq/480016.html 无锡市房屋拆迁从业人员管理规定/cq/480015.html 要求统一城郊地段拆迁补偿政策建议/cq/480011.html 企业拆迁补偿费用标准(2017年最新版)/cq/480010.html 沙市市房屋拆迁暂行办法/cq/480006.html 拆迁户临时安置补助费问题/cq/480005.html 贵阳至黄果树等重点公路工程项目征地及拆迁/cq/480001.html 房屋拆迁的基本程序是什么/cq/480000.html 临沂市城市房屋拆迁行政裁决办法/cq/479996.html 宅基地的征用补偿