商品房买卖合同【204条-下】(2).docxVIP

（1）买卖合同范本 （2）合同范本 （3）房地产法常识 （4）房地产法法规 第13部分 价格付款 第105条、 公平价格： （1）、 买受人所购房屋价格为 （大写： 元）； （2）、出卖人不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人（差额应在合理范围内），否则将认为是对买受人的岐视或价格欺诈，出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利。 （3）、 均价：出卖人承诺此楼的平均价格为（大写：元），所谓平均价格是指全楼成交款与全楼套内使用面积之比，如果在买受人发现自己所购房屋的均价并非此数额，则有权要求出卖人每平方米支付（大写： 元）的违约金。 第106条、分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而买受人一次将全部房款交付给出卖人显然存有巨大风险，为此双方商定以如下方式向出卖人支付房款： （1）、 第一次付款：相当于总房价的20%，由买受人自行于签订合同时支付； （2）、 第二次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋主体竣工后支付。 （3）、 第三次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于全部内部设备安装完毕后支付。 （4）、 第四次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋全部装修工程竣工后支付。 （5）、 第四次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过银行于房屋交付使用且入住后支付。 第107条、工期证明：上述施工进度应当与实际情况相符