民族村寨旅游项目的可行性报告1.docVIP

民族村寨旅游项目可行性报告 PAGE PAGE 95 民族村寨旅游项目可行性报告 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！） 第一章 可行性研究总论 一、项目背景 1、项目名称 某某县某某乡某某村妥倮民族文化旅游村寨基础设施建设项目（以下简称民族村寨） 2、项目建设地址 某某县是某某省某某市的一个下辖县,位于某某中部偏西，某某市之东南。地处乌江上游支流六HYPERLINK /view/1853984.htm中河与三岔河交汇处的三角地带，县城东距省城贵阳157公里、南距安顺约95公里，北距某某144公里，境内东西长82.5公里，南北宽66公里，总面积2868平方公里；东邻平坝、清镇；南邻普定、安顺；西接纳雍、六枝；北接大方、黔西；有较好的区域优势。最低HYPERLINK /view/36833.htm海拔860米，最高海拔2262 米，县城海拔1310米；年平均气温14.1℃，年降雨量1436毫米，年HYPERLINK /view/9196.htm日照1172小时，无霜期327天，属HYPERLINK /view/47993.htm亚热带季风气候，冬无严寒，夏无酷暑；辖32个乡（镇）、561个村、28个居委会、4810个村民组；2007年末总人口 98.89万人，HYPERLINK /view/1917.htm少数民族人口占48．07%。 1913年置HYPERLINK /view/183111.htm平远县，1914年改某某县。据《某某名胜古迹概说》：“民国改州为县，旋改某某县，以某某河名。”某某县某某乡某某村妥倮苗寨地处国家级著名风景名胜区某某洞境内，系古老的水西腹地，毗连恐龙谷。俗有上妥倮和下妥倮之分，距县城19公里、乡镇府某某洞驻地4公里，三（甲）—官（寨）旅游公路穿境而过，是某某乡一个极具文化典型和底蕰的全苗族聚居自然村寨。 3、规划范围 民族村寨用地规模为60公顷。 4、项目运营期 项目运营期25年，包括建设期5年。 5、项目业主单位 本项目业主单位： 法人代表：林某某 6、项目总投资 该项目估算总投资8057万元。 二、可行性研究报告编制的目的、依据及内容 1、编制目的 = 1 \* GB2 ⑴遵循项目建设程序，为项目决策、资金筹措提出可靠依据； = 2 \* GB2 ⑵选择合理的技术方案，为工程设计提供依据； = 3 \* GB2 ⑶对建设项目进行技术经济论证； = 4 \* GB2 ⑷为项目评估、环境影响评价提供依据。 编制的依据 （1）《中华人民共和国环境保护法》 （2）《中华人民共和国城乡规划法》 （3）《投资项目可行性研究报告编写范例》，中国电力出版社，2003年1月 （4）《旅游规划通则》（国家旅游局，GB/T18971－2003） （5）建设项目经济评价方法与参数》（第三版，2006） （6）《旅游项目开发可行性研究与经济评价实务全书》 （7）《中共某某省委、某某省人民政府关于加快旅游业发展的意见》 （8）《某某国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 （9）某某省发展和改革委员会《关于做好2013年旅游基础设施建设项目编报工作的通知》 （10）《某某省旅游发展总体规划》 （11）《某某省乡村旅游规划规范》 （12）《某某省风景名胜区管理办法》 （13）《风景名胜区规划规范》（GB50298-1999） （15）《某某市旅游业发展总体规划》（2010－2020） （16）《某某县乡村旅游规划》（2009—2020） （17）《某某县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 （15） 其他资料 2、主要内容 本项可行性研究报告以民族村寨基础设施建设项目为基本研究对象，主要内容包括： ⑴项目建设背景及建设原由 ⑵项目选址和建设条件 ⑶市场分析和游客规模预测 ⑷旅游发展与营销战略 ⑸项目规划方案 ⑹项目配套工程规划 ⑺投资估算 ⑻效益评价 ⑼风险分析 三、主要技术经济指标 表1 主要经济技术指标表 项 目 单 位 数 量 总规划面积 Ha 60 总员工数 人 200 总投资 万元 8057 申请国家专项资金 万元 8002 固定资产投资 万元 7720 流动资金 万元 337 投资利润率 % 11.83 内部收益率 % 12.34 资本金净利润率 % 1906.84 投资效果系数 % 20.76 投资回收期 年 13.03 盈亏平衡点（BEP） % 52.74 保本点营业收入 万元 1854 第二章 项目建设背景与理由 一、旅游业发展的背景 (一)